Landgoed in verkoop tot Spigno Monferrato

In Monferrato, op de grens met Ligurië en op slechts 40 minuten van de kust, bieden wij deze mooie villa aan met een bijbehorend landelijk bijgebouw, gelegen op een rustige maar niet afgelegen locatie. De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een garage in het souterrain.
De toegang verloopt via zowel een elektrische inrijpoort als een voetgangerspoort, beide met afstandsbediening. De villa bestaat uit een entree naar een ruime woonkeuken, van waaruit men toegang heeft tot een grote woonkamer, evenals drie slaapkamers, een badkamer en een was-/bergruimte.
De garage in het souterrain is ruim opgezet en biedt plaats aan maximaal drie auto's. De woning dateert uit eind jaren '80 / begin jaren '90 en is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Houten ramen met dubbele beglazing en buitenluiken verkeren in uitstekende staat. De vloeren zijn van keramiek en de binnendeuren zijn uitgevoerd in massief hout.
De verwarming gebeurt via houtkachels en een radiatorsysteem (ketel dient opnieuw geïnstalleerd te worden). Het dak en de algemene structuur verkeren in zeer goede staat.
Water en elektriciteit zijn aangesloten. Daarnaast is er een septic tank (Imhoff-systeem) en een videobewakingssysteem aanwezig.
--------------------------------------
Aan de overzijde van de kleine landelijke weg bevindt zich een traditioneel landelijk bijgebouw, opgetrokken in baksteen en verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond bevinden zich vier opslagruimtes en een open overkapping met daaronder een houtgestookte oven. Op de bovenverdieping is er een open ruimte van circa 70 m².
De constructie is solide en in baksteen uitgevoerd, met de mogelijkheid om deze gedeeltelijk om te bouwen tot woonruimte.
Water- en elektriciteitsaansluitingen kunnen vanuit het hoofdgebouw worden voorzien.
Het dak verkeert in redelijke staat, maar dient bij eventuele omzetting naar woonruimte te worden nagezien.

Het geheel wordt gecompleteerd door meer dan 4 hectare grond, deels rondom de gebouwen en deels in aparte percelen.
Afstanden:

Savona / zee: 40 km
Alba: 47 km
Acqui Terme: 35 km
Genua: 65 km
Luchthaven Turijn: 110 km
Luchthaven Milaan Malpensa: 160 km