Bauernhof in kauf bis Spigno Monferrato

In Spigno Monferrato, am Rande des Oberen Monferrato, an der Grenze zu Ligurien und 40 Minuten von den Stränden entfernt, bieten wir in einer abgeschiedenen, aber nicht isolierten Lage diese schöne Villa mit angeschlossenem Landhaus an, die sich auf einer einzigen Wohnebene erstreckt und über eine Tiefgarage verfügt. Der Zugang erfolgt über ein Tor, das sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger zugänglich ist und ferngesteuert geöffnet werden kann. Die Villa besteht aus einem Eingangsbereich, der in eine Wohnküche führt, von der aus man in ein großes Wohnzimmer gelangt. Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Das Haus verfügt über einen großen, ca. 80 m² großen Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann und in der Mitte eine Höhe von 230 cm sowie an den Seiten eine Höhe von 60 cm aufweist. Die großzügig dimensionierte Tiefgarage bietet Platz für bis zu 3 Autos. Das Haus wurde Ende der 80er, Anfang der 90er Jahre erbaut und weist eine hervorragende, gepflegte und gut instand gehaltene Ausstattung auf. Die Fenster und Türen sind von hoher Qualität, mit doppelt verglasten Holzfenstern, und die Außenelemente sind in einwandfreiem Zustand. Keramikböden und Türen aus Massivholz.

Die Haustechnik ist funktionsfähig; die Heizung erfolgt über Holzöfen und eine Heizkörperanlage (Heizkessel muss neu installiert werden). Dach und Bausubstanz befinden sich insgesamt in sehr gutem Zustand.

Wasser, Strom, Imhoff-Klärgrube, Videoüberwachungsanlage.

Das Anwesen wird durch ein schönes Landhaus aus Ziegelsteinen ergänzt, das sich über zwei Ebenen erstreckt und auf der anderen Seite der kleinen Landstraße liegt, die zum Haus führt.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke, wobei sich im Erdgeschoss vier Abstellräume und ein offener Unterstand mit einem darunter liegenden Holzofen befinden. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Raum von ca. 80 m²

Die Konstruktion ist solide, aus Ziegeln und lässt sich teilweise zu Wohnzwecken umbauen.

Wasser- und Stromanschlüsse sind vom Hauptgebäude aus vorhanden.

Das Dach befindet sich in einem für den derzeitigen Verwendungszweck akzeptablen Zustand, muss jedoch im Falle eines Umbaus zu Wohnzwecken sicherlich überarbeitet werden.

Das Grundstück umfasst außerdem über 4 Hektar Land, das sich teils um das Gebäude herum und teils separat befindet.

Savona/Meer 40 km

Alba 47 km

Acqui Terme 35 km

Genua 65 km

Flughafen Turin 110 km

Mailand MpX 160 km