Landgoed in verkoop tot Spigno Monferrato

Gelegen in de gemeente Spigno Monferrato, maar strategisch vlakbij de gemeente Merana, bieden wij dit prachtige vrijstaande pand aan. Het huis ligt midden in het groen en wordt omgeven door de ongerepte natuur die kenmerkend is voor de Alta Langa en de Monferrato, maar ligt toch op korte afstand van de belangrijkste verbindingswegen, waardoor het de perfecte balans biedt tussen privacy en gemak.

De toegang gebeurt via een praktische automatische poort die naar het hart van het pand leidt, dat bestaat uit twee hoofdgebouwen en ongeveer 33.000 m² grond.

Het woonhuis
Het hoofdgebouw onderscheidt zich door zijn royale ruimtes en solide constructie:

Begane grond: De entree komt uit in een woonkeuken die leidt naar een hal, die toegang geeft tot een ruime en lichte woonkamer en twee opslagruimtes. Ook op de begane grond, met gemakkelijke interne toegang, bevindt zich de garage.

Bovenverdieping: Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, een extra opslagruimte en een badkamer.

Technische details: Het gebouw heeft buitenmuren van lokale steen, hoge plafonds en klassieke terrazzovloeren. De ramen zijn van aluminium met dubbel glas, terwijl de installaties dateren uit de jaren '70.

Voormalig landbouwgebouw en bijgebouwen
Het tweede gebouw biedt een ongelooflijk potentieel voor renovatie:

Op de begane grond bevinden zich 4 ruime opslagruimtes.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog steeds de indrukwekkende ruimtes van twee grote kamers, die vroeger als schuur werden gebruikt.

Buiten: Een mooi terras met een overkapping en betonnen vloer is ideaal als parkeerplaats of als ontspanningsruimte om te genieten van het uitzicht, beschut tegen de zon.

Het pand wordt gecompleteerd door een traditionele waterput, een houtoven (perfect voor gezellige avonden in de buitenlucht) en een kleine opslagruimte/houtschuur. Daken en constructies zijn in uitstekende staat.

Het terrein
Het terrein van 33.000 m² omringt gedeeltelijk het huis en strekt zich gedeeltelijk uit aan de achterzijde van het pand, waardoor er veel ruimte is voor landbouw, veeteelt of gewoon om te genieten van maximale privacy.

📍 Wonen tussen Spigno en Merana: wat u moet weten
Als u hier koopt, dompelt u zich onder in een fascinerend gebied:

Toeristische bezienswaardigheden: u bevindt zich in het land van de Robiola di Roccaverano DOP en op slechts enkele minuten van de beroemde Torre di Merana, een adembenemend uitkijkpunt dat uitkijkt over de Valle Bormida.

Spigno Monferrato: Het dorp is beroemd om de imposante abdij van San Quintino en om zijn natuurpaden die ideaal zijn voor trektochten en mountainbiken.

Wijn en gastronomie: Het gebied is een paradijs voor liefhebbers van truffels en uitstekende wijnen, op korte afstand van de door UNESCO beschermde wijnlandschappen.

Belangrijkste afstanden:

Savona / Zee: 40 km (ongeveer 45 minuten)

Acqui Terme (Romeinse kuuroord): 35 km

Skipistes: 85 km

Genua: 90 km

Turijn: 120 km

Milaan: 160 km