Landgoed in verkoop tot Merana

Spigno Monferrato, op het platteland van Alto Monferrato: op 30 minuten van de zee en op een uur van de skipistes, een Landgoed in een gehucht op korte afstand van het dorpscentrum, dat gemakkelijk te voet bereikbaar is.

Het ligt op een licht verhoogde locatie en biedt een zeer mooi uitzicht op het dorp en de toren; dankzij de ligging op het zuiden is het de hele dag zonnig.

Het Landgoed bestaat uit verschillende gebouwen.

Het belangrijkste gebouw is het woonhuis, dat aan de zijkant een grote portiek met open dak heeft, een ruime garage voor 2 auto's, een extra schuur voor landbouwgereedschap, een zeer ruime garage, en een zomerkeuken op de begane grond voor het inmaken van voedsel en maaltijden in de open lucht. Daarnaast is er ook het voormalige appartement met een keuken, een slaapkamer en een badkamer die van buitenaf toegankelijk is.

Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw bevindt zich het eigenlijke woongedeelte met een gang die leidt naar een bijkeuken waar de verwarmingsketel staat, twee doorgangs-slaapkamers met badkamer, een enorme slaapkamer met balkon en raam, een extra, recent gerenoveerde badkamer, nog een slaapkamer en een woonkamer met keuken van 32 vierkante meter.

Van hieruit is er toegang tot een veranda die tot een extra appartement zou kunnen worden omgebouwd.

Het dak is volledig vernieuwd, zowel wat betreft de dakpannen als de balken; de poort is volledig vernieuwd, zowel voor voetgangers als voor voertuigen; er is een apart gebouw naast het huis met daaronder een voormalige stal en daarboven een schuur, en er zijn nog meer vrijstaande opslagruimtes met een kippenhok en een schuilplaats.

De afwerking is divers: het oude huis heeft een afwerking uit de jaren 50 en het gedeelte op de eerste verdieping heeft recentere afwerkingen en installaties die dateren van de jaren 80 tot 2000.

Het huis is voorzien van gemeentelijk water, elektriciteit, verwarming met een LPG-ketel, een pelletkachel, een houtkachel en convectoren in het oude gedeelte.

Septische tank, gemeentelijk water, elektriciteit.

Woning met veel potentieel, heeft onderhoud nodig maar is absoluut in goede bouwkundige staat en met goede afwerking en kwaliteitsmaterialen in het hoofdappartement. Ook veel potentieel voor een B&B of kamerverhuur, gezien de grote oppervlakte en de ligging op korte afstand van de zee, de skipistes, het kuuroord Acqui Terme en de wijngebieden van Piemonte. Grond van ongeveer 26.000 m² bestaande uit akkerland en vlak grasland