Bauernhof in kauf bis Merana

Spigno Monferrato, Landschaft des Alto Monferrato: 30 Minuten vom Meer und eine Stunde von den Skipisten entfernt, befindet sich dieses Anwesen in einem Ortsteil unweit des Dorfzentrums, das bequem zu Fuß erreichbar ist.

In leicht erhöhter Lage bietet es einen sehr schönen Blick auf das Dorf und den Turm, und dank der Südlage ist es den ganzen Tag über sonnig.

Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden.

Das Hauptgebäude ist das Wohnhaus, das an der Seite über eine große, offene Veranda mit freiliegendem Dach, eine geräumige Garage für 2 Autos, einen weiteren Unterstand für landwirtschaftliche Geräte, eine sehr großzügige Garage sowie eine Sommerküche im Erdgeschoss für Konserven und Mahlzeiten im Freien verfügt. Darüber hinaus gibt es noch die ehemalige Wohnung mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einem von außen zugänglichen Badezimmer.

Im ersten Stock des Hauptgebäudes befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einem Flur, der zu einer Speisekammer führt, in der sich der Heizkessel befindet, zwei Durchgangszimmern mit Bad, einem riesigen Schlafzimmer mit Balkon und Fenster, einem weiteren, kürzlich renovierten Bad, einem weiteren Schlafzimmer und einem 32 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit Küche.

Von hier aus gelangt man auf eine Veranda, die zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden könnte.

Das Dach ist komplett neu, sowohl was die Dachziegel als auch die Dachbalken betrifft; das Tor wurde neu gebaut, sowohl das Fußgänger- als auch das Einfahrtstor; ein weiteres, vom Haus getrenntes Gebäude mit ehemaligem Stall im Untergeschoss und darüberliegender Scheune; weitere freistehende Lagerräume mit Hühnerstall und Unterstand.

Die Ausstattung ist unterschiedlich: Das alte Haus weist eine Ausstattung aus den 50er Jahren auf, während der Teil im ersten Stock über eine neuere Ausstattung und Installationen verfügt, die aus den 80er bis 2000er Jahren stammen.

Das Haus ist mit Stadtwasser, Strom, einer Heizungsanlage mit LPG-Heizkessel, einem Pelletofen, einem Holzofen und Konvektoren im alten Teil ausgestattet.

Klärgrube, kommunales Wasser, Strom.

Immobilie mit großem Potenzial, wartungsbedürftig, aber in absolut gutem baulichen Zustand und mit guter Ausstattung und hochwertigen Materialien in der Hauptwohnung. Großes Potenzial auch im Hinblick auf ein B&B oder eine Pension, angesichts der großen Wohnfläche und der Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu den Skipisten, zum Kurort Acqui Terme und zu den Anbaugebieten der großen Weine des Piemonts. Grundstück von ca. 26.000 m² mit Ackerland und flachem Rasen.