Villa / Huis in verkoop tot Pareto
- Miogliola -

Charmante Landelijke Villa met Bijgebouw in Pareto
Gelegen in het rustige groen op de heuvels vlak achter de Ligurische grens, ver weg van de stress van de stad, bieden wij deze prachtige vrijstaande villa aan. De woning bevindt zich in een schilderachtig gehucht van de gemeente Pareto en wordt omringd door circa 2.500 m² eigen, vlak en zeer functioneel terrein.
De bereikbaarheid is uitstekend via een gemeentelijke weg die rechtstreeks naar het eigendom leidt.
Indeling van het Vastgoed
Het eigendom bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen: de hoofdvilla en een ruim bijgebouw/magazijn.
1. De Villa (Hoofdwoning)
De villa ligt iets verhoogd ten opzichte van het terrein (slechts 3 treden), waardoor het huis ook zeer geschikt is voor mensen die slecht ter been zijn.

Indeling: De entree biedt toegang tot een ruime hal, die leidt naar een gezellige woonkeuken, twee grote slaapkamers, een badkamer, een voorraadkast en een mooie, lichte woonkamer.
Staat van onderhoud & Kenmerken: De woning is direct bewoonbaar. Het is uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas, houten luiken, horren en centrale verwarming op gas met radiatoren. Het houten dak verkeert in uitstekende staat en beschikt over een grote zolder die van buitenaf bereikbaar is met een ladder.
2. Het Magazijn (Bijgebouw)
Een karakteristiek gebouw van natuursteen en baksteen, met een oppervlakte van ongeveer 70 m² per verdieping. Dit was voorheen een stal met daarboven een hooiberg, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag of verdere exploitatie.
Voorzieningen & Extra Details
Voorzieningen: Aangesloten op het gemeentelijk riool, drinkwaternet en elektriciteitsnet. Tevens uitgerust met een gezellige houtkachel.
Meubilair: Indien gewenst wordt de woning gedeeltelijk gemeubileerd overgedragen met meubels van hoge kwaliteit.
Strategische Ligging & Afstanden
Deze woning combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid van de kust en grote steden:

Albissola (Zee/Strand): 32 km
Genua: 70 km
Turijn: 125 km
Milaan: 140 km