Rustiek (land)huis in verkoop tot Visone

Visone, op minder dan 10 minuten van het kuuroord Acqui Terme, op een steenworp afstand van het dorpscentrum waar alle voorzieningen te vinden zijn, en gelegen op een terrein van circa 11.400 m² dat licht afloopt en volledig bestaat uit grasland en akkers, bieden wij een pand aan met een gebouw van 297 m².

Het gebouw is momenteel geregistreerd als ambachtelijke loods en magazijn, binnenin is het verdeeld in 2 ruimtes, waarvan er één bijna de gehele oppervlakte beslaat. Er is ook een mezzanine en er is een toilet aanwezig. De staat is matig, de vloer is van beton. Indien gewenst is het mogelijk om het gehele bestaande volume te behouden en het om te bouwen tot woonruimte.

De mogelijkheid om het pand voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals wonen, ambachtelijke activiteiten of opslag, net zoals het er nu uitziet, en de ligging net buiten het centrum, midden in het groen, maken dit pand echt interessant.

De mogelijkheid om het bestaande volume geheel of gedeeltelijk te herbestemmen wordt gegarandeerd door de geldende regels van het huidige bestemmingsplan van de gemeente. De huidige eigenaar heeft al een voorlopig ontwerp gemaakt dat de formele goedkeuring van de gemeente zelf heeft gekregen. Uiteraard is het ontwerp een indicatieve studie en kan het naar wens worden aangepast, altijd binnen de maximale grenzen van het huidige volume.

De ligging is werkelijk betoverend: een uniek perceel met grasland en akkerland dat licht afloopt tot aan de grens met de beek Visone, op drie minuten van het dorpscentrum. Hoewel het dorp klein is, beschikt het over alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf. De toegang tot het gebouw is verzekerd via een gemeentelijke weg en er zijn aansluitingen op zowel het gemeentelijke waterleidingnet als het elektriciteitsnet. Het toilet dat zich momenteel in de loods bevindt, loost in een beerput.

In het geval van herbestemming voor woondoeleinden door middel van sloop en herbouw, staan de geldende stedenbouwkundige voorschriften het hergebruik van het puin toe voor de nieuwbouw van het gehele gebouw, met uitzondering van het dak, dat van asbesthoudend materiaal is en apart moet worden afgevoerd.

We benadrukken nogmaals dat de projecttekeningen die we u op de foto's tonen louter indicatief zijn en dat er zowel qua volume als qua esthetiek alle wijzigingen kunnen worden aangebracht die nodig worden geacht.

Een zeer interessante kans.