Landgoed in verkoop tot Costigliole d'Asti

Langhe astigiane, Costigliole d'Asti, typisch Piëmontese boerderij, bieden wij een prachtig Landgoed met wijngaarden en hazelnootboomgaarden op een steenworp afstand van het centrum van de stad, midden in een idyllisch landelijk landschap en met een betoverend uitzicht op de Alpen.

Het gebouwencomplex bestaat uit een woonhuis en een ander gebouw tegenover het woonhuis dat wordt gebruikt als opslagplaats, garage en meer. Het woonhuis omvat naast het eigenlijke woongedeelte ook oude en nieuwe kelders, een voormalige stal en schuur, en opslagruimtes.

Het woongedeelte is verdeeld over twee verdiepingen, met op de begane grond een keuken met een mooie, zeer ruime eetkamer en een bijkeuken. Gescheiden van de centrale trap die naar de bovenverdieping leidt, hebben we een mooie kamer die op zijn beurt in verbinding staat met een andere ruimte voor diverse doeleinden. Ook op de begane grond bevinden zich een badkamer met bad en douche en een voorportaal, opslagruimtes en een voormalige stal.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, nog een ruimte, een oude badkamer uit de jaren 70 en een balkon. Via een wenteltrap is de oude schuur bereikbaar, die potentieel een nieuw sfeervol woongedeelte zou kunnen worden.

De oude en nieuwe kelders bevinden zich op de begane grond en in de kelder, waaronder een oude ondergrondse kelder voor de meest kostbare wijnen met prachtige bakstenen gewelven aan het plafond.

Aan de andere kant van de binnenplaats, tegenover het huis, staat een ander gebouw dat wordt gebruikt als magazijn en opslagplaats. Het is gebouwd op twee verdiepingen die beide toegankelijk zijn met voertuigen en wordt gebruikt als opslagplaats, magazijn en gereedschapsschuur. Het huis is bewoonbaar en wordt verwarmd door radiatoren die worden gevoed door een ketel die werkt op pellets of hazelnootschillen. Er zijn split-units voor frisse lucht in de zomer. De vloeren zijn van terrazzo, de ramen en deuren zijn van hout met enkel glas. Het afvalwater wordt via een put afgevoerd naar de gemeentelijke riolering.

Alle gebouwen zijn in goede staat, de daken zijn recent en in uitstekende staat, evenals het metselwerk.

Het eigendom wordt gecompleteerd door een stuk grond van in totaal 30.000 m², waarvan ongeveer 10.000 m² hazelnootboomgaard en ongeveer 20.000 m² met D.O.C.-wijngaarden van Nebbiolo, allemaal met de juiste certificaten.

Alle gronden vormen één perceel met de huizen, volledig onafhankelijk, privé en zonder enig recht of recht van overpad van anderen. De ligging is buitengewoon betoverend, op een kleine heuvel met uitzicht op het dorp, met in het midden het kasteel en op de achtergrond de Alpen. Een werkelijk unieke en onnavolgbare locatie.

Totale oppervlakte 30.000 m².