Rustiek (land)huis in verkoop tot Denice
- Piani Superiori -

In Denice, in het hart van de Langhe del Monferrato, op een glooiende heuvel met een weids en dominant uitzicht, staat een groot landhuis dat elegantie en authenticiteit combineert. Het pand, dat aan vier zijden volledig onafhankelijk is, geniet van een ideale ligging en een werkelijk buitengewoon panorama, waar het uitzicht uitstrekt over wijngaarden, heuvels en het groene landschap rondom.

Het gebouw, dat aanzienlijke afmetingen heeft, is zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en met bijzondere aandacht voor details die het oorspronkelijke karakter hebben behouden. De woonruimtes zijn volledig gerenoveerd, met houten en terracotta vloeren, plafonds met zichtbare bakstenen gewelven en aluminium ramen met dubbele beglazing, voor modern comfort met respect voor de traditie.

De boerderij is nu verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden.
Op de begane grond bevindt zich een appartement met een ruime woonkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een elegante badkamer, allemaal smaakvol en harmonieus afgewerkt. Op de bovenverdieping, bereikbaar via een interne trap, biedt de tweede wooneenheid een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer, die ook volledig zijn gerenoveerd.

Een deel van het gebouw, waarvan de structuur en daken al zijn gerenoveerd met isolatie en houten afwerking, is klaar om te worden omgevormd tot extra woonruimte of gastenverblijven. Een ander deel, dat nog in originele staat is maar waarvan de daken zijn vernieuwd, heeft de authentieke charme van Piëmontese landhuizen behouden en biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden.

Het eigendom omvat een terrein van ongeveer 2.500 m², dat in één stuk met het huis ligt en gemakkelijk bereikbaar is vanaf de provinciale weg via een korte privéweg die naar de hoofdbinnenplaats leidt. De vlakke en zonnige tuin leent zich voor verschillende oplossingen: groene zone, moestuin of ontspanningsruimte met panoramisch uitzicht.

Alle belangrijke voorzieningen zijn aanwezig: elektriciteit, gemeentelijk water en waterput, verwarming met radiatoren met dubbele boiler (een op hout en een op LPG), gemeentelijke riolering.

De ligging is echt strategisch: op slechts enkele minuten van het centrum van het dorp en de voorzieningen, op ongeveer 20 minuten van Acqui Terme, een bekend kuuroord, en op minder dan een half uur van de wijndorpen van Monferrato, zoals Nizza Monferrato, Canelli en Santo Stefano Belbo. De Ligurische zee is in minder dan een uur te bereiken, terwijl de skipistes iets verder weg liggen.

Een ideale plek voor wie op zoek is naar een groot privéhuis in een rustige omgeving, of voor wie droomt van een verfijnd vakantieverblijf tussen de heuvels en wijngaarden van Piemonte.