Cascinale / Podere in vendita a Mombaldone

Colline del Monferrato, Mombaldone paese inserito nei primi cento borghi più belli d'Italia,in posizione elevata, a mezza collina, con bella vista a sud est, immersa nella natura e con grande privacy ma con buona raggiungibilità tramite strada asfaltata comunale, proponiamo questa bella Cascina composta da più fabbricati e quasi 19 ettari di terreno.
Arrivando, il primo fabbricato che incontriamo, è un rustico in pietra che potrebbe diventare, se ristrutturato, molto bello, ideale come dependance. Di buone dimensioni si sviluppa su due livelli, per un totale, compresa la tettoia retrostante, di circa 100/120 metri quadri.
Il secondo fabbricato è uno stabile in muratura adibito a ricovero attrezzi e garage di circa 70/80 mq.
Il corpo principale è invece un fabbricato, ad L, molto bello ed accattivante.
Sviluppato, nella sua parte principale, su due livelli si compone al piano terreno di 4 magazzini ex stalle e cantine, e sovrastanti fienili aperture ad arco.
La parte abitativa ha invece al piano terreno una grande cucina abitabile, con caminetto a legna, un salone molto grande di oltre 60 mq un locale adibito a bagno/spogliatoio, uno studio. Al piano superiore, con accesso alla scala interna, troviamo invece quattro camere e bagno.
Il fabbricato è datato Ma è stato oggetto di diversi interventi migliorativi fra i quali la sostituzione di porte e finestre, la manutenzione degli intonaci, l'installazione di pannelli fotovoltaici.
Il terreno circostante è di quasi 190.000 metri quadri a colture varie.
Acqua, elettricità, fossa imhoff, riscaldamento con caminetto a legna a ventilazione forzata.
Ideale anche per chi volesse fare una attività agricola con annessa accoglienza turistica.
Le zone dei grandi vini dell'astigiano (Nizza Monferrato, Canelli) si raggiunguno in meno di 30 minuti, la città termale di Acqui terme in 15 e le coste del mar ligure in 40 minuti.