Bauernhof - Halb Frei Stehend in kauf bis Merana
- Casazze -

Im Alto Monferrato, in Merana, an der Grenze zu Ligurien und nur 30 Minuten vom Meer und den Stränden entfernt, bieten wir ein außergewöhnliches Anwesen mit einem großen Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie 50.000 m² Land an, das fast vollständig in einem Stück um das Haus herum liegt. Es handelt sich um ein großes Bauernhaus mit absolut ebenem Ackerland und Zufahrt von der Provinzstraße. Das Haus ist halb freistehend, hat jedoch keine gemeinsamen Einrichtungen und ist de facto einem freistehenden Haus gleichzusetzen. Die Gebäude befinden sich alle in einem ausgezeichneten Zustand mit einwandfreien Dächern und renovierten Fassaden. Die Zufahrt zum Anwesen ist bequem und direkt von der Staatsstraße aus möglich, die zum Hof führt. Alle Dienstleistungen sind im 3 km entfernten Nachbarort Piana Crixia erreichbar, wo sich Bars, Restaurants, Pensionen, B&Bs, Geschäfte, eine Apotheke, ein Bahnhof usw. befinden. Das Haus wurde kürzlich renoviert, und Dächer sowie Fassaden sind in perfektem Zustand.
Im Erdgeschoss, im Wohnbereich, führt der Zugang über einen kleinen Flur zu einer Garage mit kleinem Bad und einem großen ehemaligen Stall, der nun als Lagerraum dient. Eine Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein kleines Schlafzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Balkon befinden.
Fenster und Türen aus Aluminium mit Doppelverglasung, Aluminium-Fensterläden, schöne Massivholztüren mit Sprossen, Thermostat, in Zonen unterteilte Elektroinstallation, Aluminium-Heizkörper.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiterer Werkstattraum mit Waschbecken, gefliest und mit Aluminiumfenstern, sowie ein weiterer großer Abstellraum. An der Rückseite befindet sich eine große, schöne offene Veranda.
Im Obergeschoss des ehemaligen landwirtschaftlichen Teils befindet sich ein riesiger Heuboden, der für jeden Zweck genutzt werden könnte.
Ein weiteres Gebäude im Hof vor dem Haus dient als Lager- und Geräteschuppen, der nach vorne hin offen ist und sich ebenfalls in einem hervorragenden Zustand befindet.
Das Anwesen wird vervollständigt durch die vor dem Haus liegenden Höfe, Tenneplätze und 5 Hektar flaches, hervorragend nutzbares Land. Brunnen, kommunales Wasser, Strom, Imhoff-Klärgrube, LPG-Heizkessel.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für diejenigen, die auf dem leicht zu bewirtschaftenden Land Landwirtschaft betreiben möchten, als auch für Beherbergungsbetriebe. Ideal für diejenigen, die Tiere wie Pferde oder andere Großtiere halten möchten.
Acqui Terme 35 km
Savona, Meer 40 km
Alba 60 km
Mailand 160 km
Turin 135 km
Genua 90 km
Skipisten – Frabosa 80 km