in verkoop tot Azzano d'Asti

'Villa Azzano', geavanceerde technologie en comfort!

De prachtige villa - die gemeubileerd wordt verkocht - is de perfecte combinatie van geavanceerde technologie, privacy en hoogwaardig design, met als kenmerk dat de onderhoudskosten vrijwel nihil zijn.

De villa is gebouwd volgens ecologische principes, met een ontwerp dat is gericht op energiebesparing en het welzijn van de bewoners. Dit houdt in dat er zorgvuldig rekening is gehouden met factoren als oriëntatie, thermische isolatie, natuurlijke ventilatie en het gebruik van duurzame materialen, zoals beschreven in de biobouw of bioarchitectuur.

De gebruikte materialen, zoals natuurlijke kalk en hout, zijn elementen met uitstekende hygroscopische eigenschappen, die vocht kunnen absorberen en afgeven om een gezond en comfortabel binnenklimaat in de villa te behouden.

De privé-hoofdingang, omgeven door de tuin, leidt naar een woning met drie verdiepingen die is ontworpen voor maximaal welzijn en een eigentijdse levensstijl.

De begane grond opent met een prachtige moderne open ruimte - die uitkijkt op de buitenportiek die tijdens warme zomerdagen uitnodigt tot gezellige lunches en diners - bestaande uit een ruime en lichte eetkamer met grote ramen en een efficiënte open keuken (ingericht, inbegrepen in de prijs); de verdieping wordt gecompleteerd door een comfortabele hal, een badkamer, een ruime trap, een grote, goed verlichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een toilet/badkamer en een functionele berging.

Op de eerste verdieping vinden we een luchtige hal/studeerkamer, twee grote slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een lichte hoofdslaapkamer met en suite badkamer; de hele verdieping is verrijkt met talrijke openslaande deuren die vanuit elke kamer gemakkelijke toegang bieden tot een royaal balkon (met houten vloer) dat uitkijkt over de glooiende heuvels van Monferrato.

De kelderverdieping bestaat uit een garage die gemakkelijk plaats biedt aan vier auto's, een centrale verwarmingsketel op aardgas, een ruimte voor een fotovoltaïsche installatie, een opslagruimte, een kelder, een badkamer en een grote regenwateropvangbak.

Voor de villa bevindt zich een praktische houten afdak, gebouwd in harmonie met de stijl van het huis, ontworpen om een recreatieve en multifunctionele ruimte te bieden om optimaal te genieten van de buitenruimtes en/of geschikt voor het opslaan van hout en/of tuingereedschap.

Grond en stedelijk gebied, in één geheel met het gebouw, met een totale oppervlakte van 9.154 m² (momenteel gebruikt als hakhoutbos met eiken, acacia's, hackberries en linden); er zijn ook fruitbomen (perzik, peer, vijg, appel, abrikoos, kastanje). Er zijn ongeveer 15 olijfbomen en enkele tafeldruiven.
De tuin is ideaal om gasten te ontvangen tijdens zomeravonden en biedt maximaal comfort dankzij de gemakkelijke toegang tot het groen vanuit de luchtige keuken.

De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een residentie midden in de rust van het platteland met absolute privacy, maar voorzien van alle comfort om familie, vrienden en gasten te ontvangen in een authentieke en suggestieve omgeving.

De ruimte en het potentieel van het buitenterrein van de villa bieden de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen!

De woning ligt op 0,5 km van het centrum van Azzano d'Asti, 7 km van het centrum van Asti, 10 km van het tolstation Asti Est van de snelweg Turijn-Piacenza, 15 km van de golfbanen van Golf Feudo di Asti, 30 km van Alba en 60 km van Turijn.

Opmerkingen/info:

• Fotovoltaïsche installatie van 8 kW met een accu van 12 kW.

• Inbraakbeveiliging binnen, rondom en buiten (tuin).

• Zonnepanelen voor de productie van warm water.

• Conformiteit van de installaties.

• Vloerverwarming.

• Aluminium kozijnen met thermische onderbreking, dubbel glas, isolatieglas met laag-emissief gas.

• Houtkachel, open haard, met oven en kookplaat. Het exclusieve DeManincor-systeem zorgt voor een hoog rendement, lage emissies, grote autonomie en een hoog vermogen.

• Internet via radio.

• Videofoon.

• Elektrische poort.

• Gepantserde deur in de garage.

• Daikin airconditioningsysteem (koelen/verwarmen) waarmee u de airconditioning op afstand kunt bedienen.