Villa / Huis in verkoop tot Merana

Op het platteland maar vlakbij het dorp Merana, omringd door heuvels en met uitzicht op de toren van San Fermo, die het dorp domineert, bieden we deze prachtige halfvrijstaande villa aan. Met de eerste voorzieningen en het treinstation op loopafstand, heeft de woning toegang via een oprit en een voetgangerspoort die uitkijkt op de gemeenschappelijke weg, waar geen verkeer is.

De ingang komt uit op het mooie park van ongeveer 400 m² waarboven 2 eeuwenoude lindebomen staan.

Het gebouw is verdeeld in 2 delen:

- het eerste, zodra je binnenkomt, is het gedeelte dat tot voor kort bewoond werd, grotendeels gerenoveerd en met mooie afwerkingen, met aandacht voor detail, het is verdeeld over 2 verdiepingen en bestaat op de begane grond uit een entreehal, keuken, grote woonkamer met pellethaard en kachel van waaruit er ook toegang is tot een bijkeuken en kelder.

Zowel de woonkamer als de hal leiden naar de eerste verdieping met 2 badkamers, nog een woonkamer met houtoven en barhoek, 4 slaapkamers.

Op de begane grond hebben we nog, als onderdeel van de eerste woning, een grote garage/houtkelder met aansluitingen om in de toekomst eventueel een badkamer te maken.

Vanuit de kamer op de eerste verdieping is er toegang tot een terras/solarium en een andere kamer in een torentje.

De afwerking is uitstekend met laminaat en terracotta vloeren, houten ramen en deuren met dubbele beglazing, aluminium radiatoren aangesloten op de verwarmingsketel, gereviseerde installaties. Dak in goede staat, altijd goed onderhouden.

- het tweede, een ouderwets huis, entree via de brede centrale trap en op de begane grond een hal, keuken, kelder en een grote glazen woonkamer. Op de bovenverdieping 4 slaapkamers en een badkamer.

De afwerking in dit gedeelte is meer gedateerd met kachelverwarming, houten ramen met enkel glas, installaties over het algemeen uit de jaren 1950/60.

Aan de buitenkant mooie historische houtgestookte broodoven.

Aansluiting op openbare riolering. Bron en gemeentewater, LPG leiding.

35 km van Acqui Terme

40 km van Savona-mare

65 km van Alba

95 km van skipistes

80 km luchthaven Genua

150 km luchthaven Turijn

180 km Milaan Malpensa

185 km Nice - Frankrijk