Villa Padronale in vendita a Canelli

Canelli, centro dell’attività vitivinicola delle Langhe astigiane, il centro della cittadina è posato sulla valle del fiume Belbo e su tutte le colline circostanti si collocano, in grande armonia con il paesaggio naturale, noccioleti, vigneti di Moscato, di Barbera, e di altre uve pregiate che danno vita ai vini più famosi dell’astigiano apprezzati in tutto il mondo. E’ un susseguirsi, nello snodarsi delle colline, di cascine, ville, case rurali, agriturismi, resort, ecc.
Sulla sommità di una di queste meravigliose colline, con vista che pare perdersi nell’infinito, sorge una storica villa le cui mura ci raccontano mille storie. Noi la proponiamo in Vendita per una clientela che possa apprezzare il valore e senso storico della proprietà e voglia assaporare, assieme alla possibilità di vivere dominando con lo sguardo sulle valli sottostanti un paesaggio che nessun architetto saprebbe meglio tratteggiare, il respiro delle storie che quelle mura ci raccontano.
La villa sorge su un lotto di terreno di circa 1.100 mq ben gestibili che potrebbero consentire la posa di una piscina. La proprietà è disposta a considerare, con trattativa a parte, anche la cessione di un altro lotto di terreno confinante con la casa di circa mq 5000 vitati a Barbera.
La posizione è assolutamente unica, dominante con vista straordinaria, il centro di Canelli si raggiunge in meno di 10 minuti, l’accesso è comodissimo da strada asfaltata dalla quale si accede direttamente al cortile di casa dove troviamo il vecchio pozzo. Un vero angolo di paradiso per rilassarsi all’ombra di antiche piante,
Il fabbricato è in buone condizioni generali e subito abitabile, energia elettrica, gas metano, acqua comunale e pozzi, scarichi in fossa imhoff.
La metratura complessiva è di circa 500 mq distribuiti in due unità abitative ognuna delle quali ha ingressi indipendenti ed autonomi ma si possono collegare. I vani complessivi sono 19 distribuiti tra seminterrato, dove troviamo delle meravigliose cantine ipogee con volte a mattoni risalenti all’inizio del secolo scorso, e un porticato coperto, piano terra dove abbiamo 9 vani abitativi tra le due unità ed il piano primo dove ci sono ancora 8 vani abitativi, Completano il tutto un enorme terrazzo panoramico di circa 50 mq, balconi, scale interne ed esterne, disimpegni ed altro.
La casa è rimasta nelle condizioni originali e mai devastata da interventi che ne abbiano inquinato la natura, il fascino e la storia. Gli interni hanno finiture risalenti ad epoche diverse ma tutti ugualmente affascinanti, soluzione ideale sia per una residenza di vero prestigio sia per essere impiegata a scopi di accoglienza come B&B, anche in considerazione dell’intensità del movimento turistico esploso negli ultimi anni.
Le soluzioni possono essere molteplici, rimangono immutati la capacità d’attrazione, il contesto e l’emozione di vivere in una casa che ci racconta antiche storie.
Occasione rara e preziosa.