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Villa Padronale in vendita a Cairo Montenotte
- Monti -

Cod.: 5615
600 mq
3 Bagni
14 Locali
Giardino
€ 390.000

Langhe liguri,a pochi minuti da Cairo Montenotte, ma in zona immersa nella natura, con vista Alpi e colline a 360°, a 25 minuti dal mare ed a 60 minuti dalle piste da sci, vendesi proprietà composta da Villa con 2 appartamenti (che potrebbero diventare 3), fabbricato ex stalla con fienile di 300 mq complessivi, edificio con 3 box in muratura, forno, tavernetta e oltre 3 ettari di terreno in unico corpo.
La struttura, pur essendo imponente, è discreta e rimane in posizione dominante, a pochi metri dalla strada provinciale.
Accesso tramite vialetto privato che conduce a cancello automatico, il quale si apre subito sulla parte di terreno dedicata al giardino, con bel dehor attrezzato con barbecue e grande terrazza, ricreata dalla parte emergente di una cisterna di acqua sorgiva con partata di 130 000 lt.
La villa abitativa di circa 270 mq, si sviluppa su 3 livelli con a piano terreno ingresso su salone doppio, molto bello con suggestivo camino funzionante, cucina abitabile e bagno con antibagno. Finiture ricercate e di classe con infissi alluminio tinta legno doppio vetro, zanzariere, scuri antri-intrusione, avvolgibili blindati, pavimenti in gres e in cotto.
Dal salone accesso ad altro ingresso su vano scala in marmo che conduce al piano primo e alla mansarda.
Il primo appartamento è assolutamente in ordine, anche se leggermente piu' datato dell'altro, si compone di cucinino con tinello e balcone, 2 camere grandi, sala con balcone, bagno con vasca + doccia anni 80, pavimenti in marmo.
All'ultimo piano troviamo la mansarda con tetto a vista, ma perfettamente abitabile con ingresso su corridoio, cucina in muratura molto bella, camino e terrazzo; ancora due camere, una delle quali con cabina armadio, ripostiglio e bagno sovradimensionato con doccia hydro e vasca. A questo livello tetto coibentato, finiture di pregio, con pavimenti in cotto, particolari ricercati, parquet nelle camere.
Il camino è a pellet e legna, produce acqua calda con cui alimenta anche i termosifoni, ma è comunque coadiuvato dal boiler elettrico. predisposizione per aria condizionata.

Perfettamente abitabile con impianti a norma, riscaldamento alimentato da caldaia a legna e gasolio con impianti separati, fossa biologica certificata, impianto antiitrusione e acqua comunale e di sorgente, tramite la cisterna e altri due pozzi.

A fianco alla casa, ancora stalla sovrastata da fienile per circa 150 mq a piano, con struttura perfetta e possibilità, già verificata di fare un cambio di destinazione d'uso, Edificio ulteriore per garage (almeno 3 macchine) con deposito diviso in due grandi ambienti, con ancora tettoia, pollaio e ulteriore cantina con forno e taverna.
Tutto intorno 35.000 mq di terreno in unico corpo.
Proprietà di gusto e suggestiva che puo' essere adibita sia ad uso ricettivo, che ad attività agricola, che residenza privata..il tutto a pochi minuti da Cairo, dal mare e dalla zona delle langhe di Cortemilia

Classe energetica

G

  EP glnr: 565.55 kwh/m²

Informazioni immobile
Dett
Codice 5615
Contratto Vendita
Tipologia Villa Padronale
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Cairo Montenotte
Zona Monti
Prezzo € 390.000
Totale mq 600 mq
Camere 4
Bagni 3
Locali 14
Stato conservazione Buono
Piano Multipiano
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Coperto
Infissi alluminio doppio vetro
Termosifoni presenti
Appartamenti Totali 3
Età costruzione 1976
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud-ovest
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 35.000 mq
Distanza mare 40 mt.
Cucina Abitabile
Box Triplo, 50 mq
Arredato Non arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Veranda
Tv SAT Autonoma
Terrazza
Cantina
Camino
Antenna Tv Autonoma
Aria Condizionata
Veranda
Parquet
Impianto Telefonico
Tv SAT Autonoma
Cantina
Camino
Impianto Elettrico A norma
Aria Condizionata
Sanitari sospesi
Parquet
Vasca idromassaggio
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in alluminio
Impianto Elettrico A norma
Predisposizione allarme
Sanitari sospesi
Persiane
Vasca idromassaggio
Tapparelle
Doccia
Infissi in alluminio
Terreno (tipo) Pianeggiante
Predisposizione allarme
Posizioni aggiuntive In campagna
Persiane
Tapparelle
Accesso 30 mt strada privata
Panoramica sulle alpi
Terreno (tipo) Pianeggiante
Acqua Comunale
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso 30 mt strada privata
Fognatura Pozza Imhoff
Orto
Panoramica sulle alpi
Gas Non specificato
Acqua Comunale
Pozzo
Fognatura Pozza Imhoff
Tetto in ordine
Orto
Luce
Bifamiliare
Gas Non specificato
Area esterna
Pozzo
Parcheggio
Tetto in ordine
Garage
Pavimento misto ma di qualità
Luce
Bifamiliare
Distanza dal mare 25 minuti
Area esterna
Distanza piste da sci 50 min
Parcheggio
Distanza ospedale 10 min
Garage
Bagno acqua
Pavimento misto ma di qualità
Terreno 35000 m²
Distanza dal mare 25 minuti
Adatto Cavalli
Distanza piste da sci 50 min
Distanza ospedale 10 min
Bagno acqua
Terreno 35000 m²
Adatto Cavalli
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