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Casa Rustica in vendita a Pezzolo Valle Uzzone
- Gorrino -

Cod.: 5434
450 mq
20 Locali
Giardino
€ 175.000


Langhe del Piemonte, Pezzole Valle Uzzone, casale in pietra di circa 450 mq unico per posizione, tipologia ed originalità. La proprietà si trova sul versante di una collina con esposizione sud ovest che garantisce un'esposizione permanete in tutte le stagioni, la vista è straordinaria con all'orizzonte tutte le Alpi e degradando verso il basso sulle valli sottostanti con al fondo il paese di Cortemilia. Il terreno della proprietà è di circa 8.000 mq in unico corpo alla casa, moderatamente pianeggiante a parco, prato ed ex vigneto. Il complesso dei fabbricati comprende una casa abitativa, vari vani ad uso ex agricolo, magazzini, ex stalle, essiccatoio, forno ed altri elementi di servizio. Tutti i fabbricati sono in ottime condizioni strutturali, integralmente in pietra in parte a vista in parte leggermente intonacati, assolutamente originali, mai inquinati da ristrutturazioni invasive, le murature eccezionali per qualità, i tetti in discrete condizioni. Il fabbricato principale è strutturato su due piani con una parte abitativa da ristrutturare internamente con in parte ancora con pavimenti in tavolati originali e per le restanti parti con ex stalle, magazzini, porticati aperti e chiusi. I soffitti sono in parte in voltini di vecchi mattoni pieni. Ci sono poi altri fabbricati di servizio sempre tutti rigorosamente in pietra con vani in parte chiusi ed in parte aperti. Il terreno attorno al fabbricato è sostanzialmente pianeggiante e molto gradevole, facilmente gestibile e con molteplici possibilità di utilizzo. Il complesso ha una potenzialità straordinaria sia come abitazione di prestigio nelle Langhe sia come potenziale struttura per ospitalità come B&B o affittacamere. Opportunamente ristrutturato potrebbe diventare una delle proprietà più belle della zona per posizione, vista, tipologia ed originalità. La strada d'accesso è asfaltata comunale e poi vicinale per circa 400 metri sterrata, pianeggiante molto bella e ben percorribile con qualsiasi mezzo. I fabbricati sono dotati di allaccio elettrico ed acquedotto comunale, inoltre c'è una condotta di acqua privata sorgiva. Occasione assolutamente imperdibile.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 5434
Contratto Vendita
Tipologia Casa Rustica
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Pezzolo Valle Uzzone
Zona Gorrino
Prezzo € 175.000
Totale mq 450 mq
Camere 3
Locali 20
Stato conservazione Buono
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno vetro semplice
Appartamenti Totali 1
Età costruzione 1900
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud-ovest
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 8.000 mq
Distanza mare 50 mt.
Cucina Abitabile
Box Quadruplo
Arredato Non arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Terrazza
Ripostiglio
Cantina
Camino
Infissi in legno
Persiane
Terreno (tipo) Pianeggiante
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso da strada comunale asfaltata poi 400 metri di strada vicinale strerrata pianeggiante molto bella
Panoramica straodinaria vista
Acqua Comunale
Fognatura Non specificato
Orto
Pozzo
Tetto discreto
Luce
Bifamiliare
Area esterna
Parcheggio
Garage
Pavimento tavolati e piastrelle
Distanza dal mare 50 minuti
Distanza piste da sci 90 minuti
Distanza ospedale 30 minuti
Terreno 8000 m²
Opportunità
Adatto Cavalli
Nelle vicinanze
Dett
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Dett
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