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Casa in vendita a Cortemilia

Cod.: 5088
400 mq
4 Bagni
17 Locali
Giardino
€ 275.000

Langhe di Alba, in Cortemilia, Casale in Vendita con annessi per circa 400 mq e 50.000 mq di terreno.
La proprietà si colloca in mezzo al verde delle colline langarole in posizione dominante e panoramica. Il complesso tocca sul retro con altro fabbricato di terzi ma è completamente autonomo e non ha alcuna servitù né comunione con il vicino.
L'accesso è da strada privata autonoma che immette nella proprietà e termina nel cortile della stessa. La proprietà è costituita da vari fabbricati, la Casa principale, suddivisa in due parti, con una parte abitativa ed una parte a servizi con grande magazzino, locale di deposito, un altro fabbricato completamente indipendente attualmente censito ed utilizzato come magazzino, su due piani, ma già predisposto per diventare una dependence abitativa autonoma con proporio spazio di pertinenza, infine altri manufatti di servizio, forno, ricoveri attrezzi:

La Casa principale abitativa è suddivisa con a piano terra l'abitazione con cucina grande con bellissimi voltini in mattoni, camera, bagno recente, disimpegno. Pavimenti in piastrelle, serramenti in legno, termoautonomo con termocucina e al livello superiore ulteriore cucina con accesso su terrazza di 40 mq, 2 camere di grandi dimensioni, sala e bagno. Qui le finiture sono piu' recenti.

Ancora a piano terra nella parte di bfabbricato adiacente al primo appartamento abbiamo una seconda unità abitativa monolocale con ingresso completamente autonomo e bagno, che puo' essere locato a richiesta.

Sopra il monolocale altra unità sopraelevata con ingresso autonomo da scaletta esterna, questa parte è molto bassa ed ancorchè arredata e preparata come parte abitabile è difficilmente sfruttabile, si compone comunque di cucina a vista, bagno e camera da letto.

Ultimo spazio adibito ad abitativo, sempre a piano terreno con ingresso separato, altro bilocale autonomo con zona giorno, bagno e camera da letto.

A fianco all'ultimo bilocale troviamo una tettoia coperta di circa 90 mq utilizzata come magazzino e ricovero attrezzi con zona caldaia e servizi. Molto alta.

Sempre nella proprietà ma indipendente, ulteriore fabbricato su due piani attualmente magazzino/deposito ma predisposto per diventare abitazione autonoma di circa 90 mq.
Fabbricato di servizio con forno, berbecue, ecc.

Ogni unità abitativa ha la sua caldaia a GPL (2 bomboloni), tutte le utenze, acqua anche di sorgente
Fossa imoff
Strada privata nell'ultimo tratto che porta alla proprietà. Ideale per famiglie numerose o per chi voglia creare una attività di ricezione in una zona che sta vivendo un fortissimo interesse turistico legato al movimento dle vino e delle nocciole.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 5088
Contratto Vendita
Tipologia Casa
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Cortemilia
Prezzo € 275.000 trattabili
Totale mq 400 mq
Camere 7
Bagni 4
Locali 17
Stato conservazione Discreto
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Coperto
Infissi legno vetro singolo
Termosifoni presenti
Appartamenti Totali 4
Età costruzione 1980
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud est
Balconi Presente
Terrazzo Presente, 40 mq
Giardino Privato, 50.000 mq
Cucina Abitabile
Box Rimessa
Posizione Periferica
Caratteristiche
Dett
Terrazza 40 m²
Antenna Tv Autonoma
Tv SAT Autonoma
Ripostiglio
Cantina
Camino
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Nelle vicinanze
Dett
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
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Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Dett
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