Landhaus in kauf bis Pareto

Zum VerKauf steht, nur wenige Schritte vom Zentrum von Pareto entfernt, ein großes freistehendes Anwesen mit 4 Wohnungen, einer Garage und einem privaten Garten!
Strategisch günstig zwischen der ligurischen Riviera und den reizvollen Hügeln des Monferrato gelegen, bieten wir zum VerKauf ein außergewöhnliches und vielseitiges Anwesen von ca. 450 Quadratmetern an, das sich über drei Hauptebenen plus ein Dachgeschoss erstreckt.
Eine ideale Lösung für alle, die eine Mehrfamilienresidenz suchen, für mehrere Familien, die nahe beieinander wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für alle, die eine Beherbergungs- oder Pensionseinrichtung in einer Gegend mit starker touristischer und landschaftlicher Attraktivität gründen möchten.


Das Anwesen ist groß und räumlich gut organisiert:
Erdgeschoss / Haupteingang: 4 große Garagen/Carports, von denen eine fachmännisch als Taverne mit Sommerküche ausgestattet ist, ideal für Mittag- und Abendessen mit Freunden.
Bequemer Eingang und Treppenhaus.


Erdgeschoss:
Zwei identische Apartments, jeweils bestehend aus: Eingangsbereich, Wohnküche, hellem Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, einem weiteren Schlafzimmer, Speisekammer und Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Komfortable Serviceterrasse im Zwischengeschoss.


Zweiter Stock:
Zwei weitere Wohnungen, die denen im unteren Stockwerk nachempfunden sind, mit identischer und hervorragender Raumaufteilung.


Dachbodenboden:
Großzügig geschnitten und mit nutzbarer Raumhöhe, gekennzeichnet durch eine freiliegende Ziegelstruktur und Fenster, ideal als Abstellraum/Dachboden oder für zukünftige Erweiterungen.
Das Anwesen ist vollständig von einem ca. 1200 Quadratmeter großen, privaten, umzäunten und ebenen Garten umgeben, einer friedlichen Oase, die mit schattigen Bänken und Tischen bepflanzt und ausgestattet ist: der perfekte Ort zum Entspannen im Freien, zum Spielen für Kinder oder für Haustiere.


Bodenbelag: Eleganter, gut erhaltener historischer Marmor
Fenster: Originale einfach verglaste Holzrahmen
Heizung: Derzeit Dieselheizung, ein Methananschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine einfache Umrüstung.
Anschlüsse: An die städtische Abwasser- und Stromversorgung angeschlossen


Einzigartige Vielseitigkeit: Über 450 m², leicht anpassbar, ideal für große Familien, mehrere Haushalte oder für Investitionen im Tourismus- und Gastgewerbe.
Nutzbare Außenbereiche: Privater Garten von 1200 m², sofort bewohnbar und leicht zu pflegen.
Außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis: Angesichts der Größe und des gebotenen Potenzials eine einmalige Gelegenheit.