Villa in kauf bis Mombarcaro

Wunderschönes Anwesen in der Gemeinde Mombarcaro, bekannt als „Vetta delle Langhe" (Gipfel der Langhe). Eingebettet in die Natur, umgeben von Kastanienwäldern, mit einer asphaltierten Straße, die zum Anwesen führt und dort endet, bieten wir dieses wunderschöne Bauernhaus an, das aus 3 Hauptgebäuden sowie verschiedenen Nebengebäuden besteht.

Sobald wir uns dem Anwesen nähern, fällt uns sofort die Liebe zum Detail und der Wunsch auf, bei der Renovierung die authentischen Merkmale, die es wirklich einzigartig machen, unverändert zu lassen. Alle Gebäude sind aus Langa-Stein gebaut

- Das erste Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Empfangsbereich, eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein Raum mit Veranda, der im Winter als Schutz für Topfpflanzen und für verschiedene Geräte dient.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Eingangsbereich, ein Gemeinschaftsbad, 2 Schlafzimmer mit Bad und ein sehr schöner Frühstücksraum mit Fenster befinden.

Weiter oben im Flur/Korridor befinden sich 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Dieses erste Gebäude eignet sich ideal für Beherbergungszwecke. Die Zimmer sind hervorragend ausgestattet und möbliert.

- Das zweite Gebäude ist idealerweise der Hauptteil und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Bad, einem Zimmer mit Bad und einer Küche, einer wunderschönen Wendeltreppe zum großen Wohnzimmer mit Kamin im ersten Stock, das über große Fenster verfügt, hell und charakteristisch ist. Sichtbares Dachgebälk. Atemberaubender Blick auf das Tal.

- Das dritte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über sechs Räume, die als Keller und Lagerräume genutzt werden, sowie über fünf Räume und eine Terrasse im ersten Stock.

Die Anlagen sind neu und mit einer Solarthermieanlage für Brauchwasser ausgestattet. Das erste Gebäude, das als Beherbergungsbetrieb genutzt wird, wird mit einem LPG-Heizkessel mit unterirdischem Tank und Heizkörpern beheizt, das zweite Gebäude wird mit einem Holzheizkessel beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Anwesen wird von zwei Wasserleitungen versorgt, einer öffentlichen und einer privaten.

Die Fenster und Türen sind alle aus Holz mit Doppelverglasung.

Klärgrube.

Runder, unterirdischer Steinpool, um an Sommertagen etwas Abkühlung zu finden.

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 22.500 m² Land, das teilweise aus Ackerland und teilweise aus Wald besteht.