Villa Padronale in vendita a Calamandrana

Langhe astigiane territorio tutelato dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, Calamandrana, collocato a mezza collina, in posizione straordinariamente panoramica, bellissimo casale patrizio in mezzo alle langhe astigiane, il fabbricato fabbricato negli anni 30, successivamente ristrutturato, in parte ed ampliato con porticati, fienili ecc., è raggiungibile da strada comunale asfaltata e gode della vista, sullo sfondo, della cittadina di Nizza Monferrato ed, in lontananza, l'arco alpino.
Il fabbricato è disposto su 3 piani, a piano terreno sala, cucina, salone, porticato, cantina con accesso da due grandi portoni in legno, gabinetto. Trovano collocazione anche un pozzo artesiano ed una cisterna per acqua piovana.
Al piano primo soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, enorme fienile con tamponamenti in vecchi mattoni pieni con collocazione "a giorno" due balconi ed un grande locale da risistemare.
Piano secondo con tre camere da letto, bagno, 2 balconi.
Piano terzo torretta belvedere sulla proprietà e panoramica su tutta la valle sottostante e le Alpi.
Le scale sono in marmo bianco con eringhiera in ferro Liberty.
Nel cortile fabbricato a ricovero per attrezzi con due vani e barbecue, molto caretteristico e bello.
Il fabbricato è stato edificato nel 1930 circa e successivamente ristrutturato in parte (stalla,fienile,porticati vari).La struttura portante verticale è in pietra e mattoni , la copertura del tetto è costruita con capriate in legno, il manto di copertura è costituito da coppi, mentre i tamponamenti esterni sono con muratura mista, gli infissi sono in legno di larice e di rovere .E'dotato di cancellata in ferro nei pressi dell'ingresso principale.


Il terreno circostante, in un unico appezzamento di 20.000 mq , è costituito da vigneti di barbere e moscato D.O.C. di qualità superiore. Poi frutteti con un centinaio di alberi di noce, meli, ciliegi, pesche, pere e fichi.
All'interno della casa pavimenti in piastrelle cementine di vario tipo, alcune veramente bellissime, vecchio cotto,e lastricato, , serramenti in legno di larice e rovere.
Molti ambienti con decorazioni sui soffitti e sui muri, particolari dell'epoca ed accessori assolutamente di pregio.
Luce, acqua, pozzi, riscaldamento con stufe, fognatura.