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Cascina / Podere in vendita a Giusvalla

Cod.: 4109
450 mq
3 Bagni
14 Locali
Giardino
€ 370.000

Bellissima proprietà nel verde dell'entroterra della costa ligure a meno di 30 minuti dal mare.
La proprietà in mezzo al verde di prati e boschi cedui è articolata con 4 fabbricati in pietra originali dell'epoca: il principale era un vecchio mulino del quale rimane ancora la ruota.
Il fabbricato principale abitativo è strutturato su due piani con a piano terra ingresso, cucina, soggiorno, tavernetta, bagno. Scala accesso al piano superiore dove troviamo tre camere da letto, un soggiorno ed un bagno. Il tutto ristrutturato con gusto, pavimenti in piastrelle, serramenti in legno doppio vetro, parti in pietra a vista e conservazione della struttura architettonica originale.
Il riscaldamento è tramite termoconvettori elettrici al piano primo mentre a piano terra c'è un caminetto a ventilazione forzata e una stufa a pellet.
Secondo fabbricato composto da grande porticato di circa un centinaio di mq attualmente usato come garage per roulotte e magazzino, altezza adatta eventualmente, verificando con un tecnico, per fare cambio destinazione d'uso ad abitativo. Il tutto in pietra originale e molto bello.
Terzo fabbricato casetta ad uso abitativo, originale in pietra disposta su 2 piani fuori terra con a piano terra cucina, sala e cantina, nel mezzanino gabinetto, a piano primo 2 camere da letto. Da ristrutturare nella parte interna, ma a posto strutturalmente.
Infine altro fabbricato, forno di grandi dimensioni in perfetto stato.
Il tutto circondato da 162000 mq di prati, boschi, seminativi, in posizione panoramica, riservata e bellissima.

Extra info:
- fondazione muri perimetrali fin sulla roccia;
- isolamento con drenaggio a pietre grandi di fondo e poi più piccole a salire
- fossa imhoff sovradimensionata
- isolamento del tetto (edificio ristrutturato) con lastre di poliuretano espanso e 10 cm di argilla espansa
- acqua tramite allacciamento a acquedotto, 2 pozzi, acqua di sorgente e vasca di raccolta acque piovane
- i campi oltre al vallone che si vede si allargano a V nella parte terminale

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 4109
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Giusvalla
Prezzo € 370.000 trattabili
Totale mq 450 mq
Camere 5
Bagni 3
Locali 14
Stato conservazione Buono
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Climatizzato
Posto auto Scoperto
Ascensore Si
Infissi Persiane in legno, legno doppio vetro
Età costruzione 1900
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Giardino Privato, 162.000 mq
Cucina Abitabile
Box Doppio
Caratteristiche
Dett
Ripostiglio
Cantina
Camino
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
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Ubicazione immobile
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