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Villa Padronale in vendita a Roccaverano

Cod.: 3688
300 mq
4 Bagni
10 Locali
Giardino
€ 310.000

Langhe del Monferrato, a confine con la zona protetta dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, inserita in uno splendido complesso naturalistico, in posizione dominante e con stupenda vista che spazia sino alle Alpi che si stagliano all'orizzonte, proprietà di circa 11.000 mq di terreno con entrostante uno stupendo casale che deriva dalla ristrutturazione, fatta con criteri assolutamente conservativi, di una vecchia cascina contadina. Fa parte della proprietà anche una piccola dependance, ristrutturata al rustico, che è strutturata su due piani con un piano seminterrato con un locale con la volta in pietra ed un locale soprastante di circa 15 mq. Il tutto da finire internamente.
La casa principale, tutta costruita in pietra originale di Langa, si sviluppa su 3 piani, piano interrato con accesso dall'esterno tramite scaletta in pietra che da accesso a due cantine, al piano terra grande ingresso che da accesso ad un disimpegno da dove parte la scala per il piano superiore. Alla sinistra grande sala che, a sua volta, confluisce, tramite qualche gradino che compensa una differenza di livello, con uno studio. La sala ha anche accesso diretto da cortile esterno. Alla destra dell'ingresso si trova la zona cucina e pranzo di generose dimensioni opportunamente separate. Ancora una sala ed un bagno. Sempre a piano terra, solo con ingresso dall'esterno il locale caldaia.
Al piano primo si accede con scala in legno molto bella e caratteristica, dal disimpegno posto alla sommità delle scale si accede a 4 camere da letto una delle quali con grande balconata, e tre bagni.
Ancora all'esterno una caratteristica costruzione in pietra con il forno ed un locale di deposito.
Il terreno è tenuto a giardino e prato, è in parte pianeggiante intorno alla casa ed in parte degrada verso la campagna sottostante. La cisterna contenente il gas che alimenta la casa è opportunamente mascherata da una bella siepe e risulta sostanzialmente invisibile. Serramenti in legno doppio vetro, pavimenti in cotto e legno. Termoautonomo a g.p.l, finiture veramente belle.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 3688
Contratto Vendita
Tipologia Villa Padronale
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune Roccaverano
Prezzo € 310.000 trattabili
Totale mq 300 mq
Camere 4
Bagni 4
Locali 10
Stato conservazione Buono
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi Doppi vetri, Legno doppio vetro
Termosifoni
Appartamenti Totali 1
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud ovest
Balconi Presente
Terrazzo Presente, 15 mq
Giardino Privato, 3.000 mq
Cucina Abitabile
Caratteristiche
Dett
Terrazza 15 m²
Ripostiglio
Cantina 30 m²
Camino
Parquet
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Persiane
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Ubicazione immobile
Dett
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