Cascinale / Podere in vendita a Acqui Terme
- Ovrano -

Ad Acqui Terme città termale dai tempi dei romani, proponiamo uno splendido cascinale attorniato da circa 51.000 mq di terreno dei quali circa 30.000 coltivati a vigneto in piena attività produttiva. La collocazione è a mezza collina nel verde del territorio ancora ben coltivato e manutenuto. La proprietà è in unico appezzamento accorpato ai fabbricati e si raggiunge da strada comunale asfaltata dalla quale si stacca la strada privata, chiusa da cancello con comando elettrico controllato da videocitofono, completamente di proprietà ed uso esclusivo. Il centro città dista circa 3 km. I vigneti sono tutt'ora lavorati ed in produzione con vitigni di Bracchetto, Dolcetto, cortese sono in leggero declivio sul fianco della collina con ottima esposizione. All'interno della proprietà c'è una sorgente d'acqua naturale che fornisce acqua per tutti gli usi in grande quantità in qualsiasi stagione. Ovviamente c'è anche l'allaccio all'acquedotto comunale. L'intera proprietà è costituita da una grande casa con parti abitative e parti dedicate alla produzione ed alla conservazione del vino, poi due fabbricati per usi agricoli, un fabbricato a forno ed usi vari, tettoie varie.
La casa abitativa ristrutturata negli anni 2000 ha a piano terra ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno ed un bagnetto. Sempre a piano terra un bel locale a tavernetta usato anche per la degustazione dei vini. Al piano primo raggiungibile con scala interna, abbiamo due camere da letto un disimpegno ed un bagno. Su tutto il fronte della casa corre un terrazzo con accesso sia dall'interno della casa sia autonomamente dall'esterno tramite scala. I pavimenti sono in ceramica, i serramenti in alluminio doppio vetro.
Sempre nel fabbricato principale abbiamo poi un grande locale garage-magazzino con sovrastante terrazzo dal quale si accede a sottotetto ampio e comodo. Ancora a piano terra due grandi locali cantina completamente attrezzati per la produzione del vino.
Di fronte alla casa, nel cortile una bella tettoia e ai margini il fabbricato con il forno nel quale trovano spazio un locale preparazione per focacce e pane e una serie di piccoli locali di deposito.
Poco lontani dalla casa infine due capannoni agricoli uno di circa 100 mq e l'altro di 70 mq.
Tutti i fabbricati sono in buone o ottime condizioni, acqua di sorgente propria distribuita in vari punti e acquedotto comunale, energia elettrica, scarichi in fossa imhoff, riscaldamento con termosifoni con caldaia a gasolio e stufe, impianto d'allarme, vista panoramica sulla valle sottostante.
Proprietà ormai rara nella sua tipologia per indipendenza, privacy, vicinanza al centro, terreni. Adatta sia come residenza che come casa vacanze, adattissima volendo per agriturismo, attività per la quale ha i requisiti, o B&B. Da non farsi sfuggire.
Completa la proprietà un appezzamento di 51.000 mq di terreno dei quali circa 30.000 coltivati a vigneto