Casa Rustica in vendita a Calosso

Calosso, langhe astigiane territorio protetto dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, in zona agricola langarola, nel mezzo del territorio dei vigneti del vino Moscato, vendesi bella proprietà costituita da fabbricati abitativi, fabbricati ad ex uso agricolo e terreni ex vigneti.
Il complesso dei terreni è di circa 40.000 mq classificati come seminativi, prati, e vigneti che però risultano espiantati. I fabbricati sono due uno è la casa abitativa con comprese cantine, stalle e fienile e l'altro posto nel cortile di fronte alla casa, è un fabbricato a magazzino fienile aperto, strutturato su due piani.
Casa abitativa su tre piani di circa 160 mq a piano, al piano seminterrato grande cantina tipica della cascine del territorio con ancora le botti e le attrezzature.
Piano terreno con una parte abitativa composta da ingresso, sul vano scala, cucina, sala ed altri due vani dei quali uno con accesso diretto dall'esterno. Sempre a piano terra locale ex stalla. A piano primo bagno, e tre camere da letto e parte a tutt'altezza ex fienile.
Gli interni sono abbandonati da tempo e conservati malamente per cui bisogna prevedere una rivisitazione completa per poterli rendere abitabili con gli attuali standar abitativi. Le volumetrie sono imponenti e l'edificio è affascinante, opportunamente ristrutturato potrebbe diventare una residenza straordinaria utilizzabile anche come B&B o anche agriturismo.
Il secondo edificio, costruito integralmente in mattoni è una struttura di circa 80 mq a piano aperto sui lati che veniva utilizzato come deposito e magazzino ma che potrebbe essere riconvertito ad altri usi recuperando una volumetria importante. E' per una parte a tutt'altezza e per una parte su due piani.
I terreni sono vocati ad essere coltivati come vigneto come erano in origine e sono collinosi e pianeggianti.
Ci sono acqua comunale ed allaccio all'energia elettrica e c'è una sorgente di acqua sorgiva che scorre in continuazione in modo abbondante.
I serramenti in legno vetro semplice ed i pavimenti in belle piastrelle cementine che potrebbero essere recuperate.
La proprietà si vende solo nella propria interezza di fabbricati e terreni, tuttavia se ci fosse un'interesse specifico solo per la parte fabbricati, comprensivi di un appezzamento di circa 6000 mq attorno ad essi, verrebbe valutata l'ipotesi di un possibile scorporo.