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Cascina / Podere in vendita a Nizza Monferrato

Cod.: 5515
400 mq
2 Bagni
8 Locali
Giardino
€ 160.000

Langhe astigiane, Nizza Monferrato cuore del centro vitivinicolo più importante del Monferrato astigiano per i vini tipici piemontesi, Nizza, Barbera, Moscato, ecc. Sul crinale di una collina nella zona vitivinicola, vendesi interessante proprietà costituita da cascinale tipico piemontese, costruito in vecchi mattoni pieni e 5000 mq di terreno, a cui è possibile aggiungere circa 1 ettaro di noccioleto per un totale di 14540 mq, con un aumento del prezzo di 30.000 €
La posizione è dominante con bellissima vista panoramica sulle colline del Monferrato, la volumetria del fabbricato comprensiva di parti abitative e parti al servizio dell'attività agricola, che comunque potrebbero essere convertite a loro volta, in grande parte, in abitativo, è di circa 400 mq. Le condizioni strutturali sono complessivamente buone, sicuramente suscettibili di miglioramenti soprattutto a livello estetico ma solide anche se datate. Riguardo ai tetti, la parte abitativa è in ordine e sempre ben mantenuta, mentre solo una piccola tettoia esterna risulta da rivedere.
Comoda ai servizi, la proprietà è raggiungibile da strada comunale, che pero' finisce poco dopo, per cui assolutamente non trafficata. Davanti al complesso si trova un bel piazzale con vista bellissima su tutta la vallata.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli e vi si accedede da due ingressi principali (volendo si avrebbe la possibilità di creare due appartamenti separati).
Dall'ingresso centrale troviamo a sinistra un cucinino/lavanderia con vano caldaia, un bagno anni 80 corredato da doccia, centralmente la scala di accesso al piano primo e a destra di questa, una cucina abitabile con tipico lavello dietro la scala e altri due vani intervallati da un ulteriore ingresso con scala per accesso al piano superiore.
Ancora al piano terreno, con accesso sia dall'interno che dall'esterno, grandissima cantina con mattoni a vista, molto bella e caratteristica: dalle foto potete vedere le grandi cisterne usate per la vinificazione.
Al piano primo invece troviamo 4 vani, di cui uno a deposito, un ripostiglio e un bagno, ma la parte piu' interessante è l'enorme fienile con tetto a vista che copre un lato intero dell'immobile
Le finiture sono di varia natura, con cucina anni 90 e resto delle stanze piu' datate, ma in ogni caso tutto ben tenuto.
Pavimenti in marmo o in graniglia, infissi originali in legno e vetro singolo (ad eccezione della cucina in cui erano stati riammodernati)
Impianto di riscaldamento presente in due camere al piano primo e nella cucina al piano terreno, inizialmente a GPL, ora dismesso.
Acqua comunale e cisterna di raccolta per acqua piovana.
Pozzo nero.
Ancora nella parte a tettoia grande garage doppio. Il terreno volendo puo' essere scorporato dalla Vendita, lasciando solo la parte intorno a casa.
Davvero un pezzo unico per autenticità e posizione

Classe energetica

G

  EP glnr: 300.00 kwh/m³

Informazioni immobile
Dett
Codice 5515
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune Nizza Monferrato
Prezzo € 160.000
Totale mq 400 mq
Camere 4
Bagni 2
Locali 8
Stato conservazione Da ripulire
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Coperto
Infissi legno e vetro singolo
Termosifoni presenti in 3 vani
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Giardino Privato, 5.000 mq
Cucina Abitabile
Box Doppio
Arredato Non arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina
Camino
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Terreno (tipo) Scosceso
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso strada comunale
Acqua Comunale
Fognatura Non specificato
Orto
Gas Non specificato
Pozzo
Tetto buono per la maggior parte
Luce
Bifamiliare
Area esterna
Parcheggio
Garage
Pavimento marmo
Bagno acqua
Terreno 5000 m²
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