Cascina / Podere in vendita a Bistagno

Bistagno, Langhe del Monferrato, zona D.O.C. dei vini astigiani, Moscato, Bracchetto, Barbera, ecc. a 10 minuti dalla città termale di Acqui Terme, a 20 minuti da Nizza Monferrato centro più importante della zona vitivinicola astigiana, proponiamo affascinante proprietà con casa abitativa, fabbricati di servizio per attività agricole o di accoglienza.
La proprietà è in zona collinare, a metà costa, con una bella vista e buona privacy. Facilmente raggiungibile con strada comunale che sfiora la proprietà è comodissima ai servizi che si raggiungono in paese che dista circa 1500 m dalle case. Il terreno accorpato è di circa 28.000 mq, in parte quasi pianeggiante ed in parte dolcemente collinoso, è prevalentemente seminativo con una piccola parte di bosco e con un vigneto, di recente impiantamento, di circa 5000 mq di Bracchetto.
I fabbricati sono a margine dei terreni e sono costituita da casa abitativa di buone dimensioni strutturata su due piani fuori terra.
A piano terra troviamo una grande zona giorno a pranzo e soggiorno, una cucina grande alla piemontese, una dispensa ed un bagno.
Al piano secondo tre comode camere da letto ed un bagno d'impronta più recente.
I pavimenti sono in cotto nella zona giorno a piano terra dove i soffitti sono a voltini in mattoni a vista. Gli altri pavimenti in piastrelle di ceramica e granito. I serramenti in legno a vetro singolo, le porte interne tipo anni 70-80. Tutto il fabbricato è in ottime condizioni, asciutto, spazioso e sano.
Gli scarichi in fossa settica o pozzo nero.
Gli impianti elettrici sono dell'epoca e l'impianto di riscaldamento è a termosifoni con caldaia, abbastanza recente, alimentata a gasolio. C'è l'impianto di alimentazione alla casa a gas g.p.l. con relativo bombolone ma da tempo non utilizzato.
Il secondo blocco di fabbricati si trova nel cortile in fronte alla casa abitativa, il complesso è costituito da piano terra con 4 locali grandi adibiti a cantina, ricovero attrezzi, vani di sgombero ex stalla, ecc. Sempre a piano terra un fabbricato di nuova edificazione tipo capannone di circa 75 mq a tutt'altezza.
Il secondo piano a fienile di circa 70 mq variamente utilizzabile. I fabbricati abitativi sono stimati in circa 200 mq mentre il resto dei fabbricati si stima in circa 220 mq.
Ideale sia come prima abitazione con possibilità di coltivare e trarre reddito dai terreni sia come casa di campagna in zona verde, agricola, non contaminata ed a margine di zone turisticamente importanti come le Langhe albesi, le Langhe del Monferrato di cui fa parte, la prestigiosa città termale di Acqui Terme. Il mare si raggiunge in meno di un'ora e le piste da sci in due.