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Villa / Villetta in vendita a Sale San Giovanni

Cod.: 5502
140 mq
1 Bagni
6 Locali
Giardino
€ 140.000

Ai margini della zona delle langhe, in un contesto di frazione, ma con grande privacy, vendesi villetta con terreno e particolari originali di grande gusto.
Accesso da strada consortile sterrata di circa 50 mt, comodissima alla provinciale. L'ingresso dell'immobile è sul retro, vicno ad altre abitazioni, ma il giardino si sviluppa invece sul davanti, dove non ci sono altri edifici, solo una vsta mozzafiato sulla vallata.
Dal portoncino originale in legno recuperato, si entra nella zona giorno, composta da una cucina con saloa da pranzo e camino a vista; da qui ingresso ad altro vano con forno a legna orginale. Salendo una scala interna in legno, arriviamo alla zona notte, composta dal vano di accesso alla scala (di fatto una camera da letto), altre due camerte e un bagno moderno con doccia.
Le camere qui godono di una terrazza che corre su tutto il lato lungo della casa, da cui si ha una vista a 360° che arriva fino alle alpi nelle giornate terse.
Ancora dalla cucina accesso al giardino sul davanti su cui insistono una bellissima cantina in pietra con volta a botte e 'crotin' tipico della zona, un deposito attrezzi, una tettoia con zona barbecue e una piacevolissima toppia sotto cui poter mangiare.
Finiture davvero di gusto, con particolari in pietra di langa, voltini, pavimenti in cotto, infissi doppio vetro legno. Il riscaldamento è a gasolio, ma ci sono anche un camino e una stufa a pellet. Tetto coibentato con listelli nuovi, grondaie sostituite pochi anni fa . Altre utenze comunali.
1677 mq di giardino complessivo
Davvero affascinante

Classe energetica

G

  EP glnr: 300.00 kwh/m³

Informazioni immobile
Dett
Codice 5502
Contratto Vendita
Tipologia Villa / Villetta
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Sale San Giovanni
Prezzo € 140.000 trattabili
Totale mq 140 mq
Camere 3
Bagni 1
Locali 6
Stato conservazione Buono
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno doppio vetro
Termosifoni presenti
Appartamenti Totali 1
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Giardino Privato, 1.677 mq
Cucina A Vista
Posizione Periferica
Caratteristiche
Dett
Ripostiglio
Cantina
Camino
Parquet
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Accesso strada consortile sterrata
Panoramica vista bellissima
Acqua Comunale
Fognatura Comunale
Orto
Gas Gasolio
Tetto pari al nuovo
Luce
Area esterna
Parcheggio
Pavimento misto cotto, legno
Distanza dal mare 40 min
Distanza piste da sci 1 h
Bagno acqua
Terreno 1677 m²
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