Agenzia Immobiliare I.P.I. s.a.s.
ItalianoEnglishDeutschNederlands
019 504378

Effettua una ricerca

Ricerca su mappa

Villa Padronale in vendita a Acqui Terme

Cod.: 5466
600 mq
10 Bagni
24 Locali
Piscina
Giardino
€ 1.350.000

Sulle alture di Acqui Terme, con vista mozzafiato, vendesi proprietà ex agriturismo composta da Villa abitativa principale e camere con bagno per attività, fabbricato con Ristorante e laboratorio a norma per lavorazione di formaggio, ulteriore fabbricato con stalla e quasi 4 ettari di terreno.
Ingresso da Vialetto con cancello automatico, in mezzo al verde delle colline acquesi con laghetto privato, vigna e frutteto. Accesso alla villa principale corredata da una bellissima terrazza naturale su cui insiste la piscina. L'abitazione, costruita negli anni 2000, misura 480 mq ed è composta da 3 appartamenti più altre 2 stanze indipendenti. Si Sviluppa su due livelli e a piano terreno troviamo con ingresso indipendente da portoncino blindato, due camere divise da un ingresso comune, ognuna con il suo bagno, uno dei quali per disabili e di nuovo con ingresso indipendente, altro vano con saletta colazioni. Ancora a Piano terreno, grande box auto e altre due camere ognuna con il suo bagno sia con accesso esterno che direttamente dall'interno, da quella che è la residenza privata dei proprietari, che ha accesso dall'altro lato dell'immobile e si compone di cucina abitabile, grande salone e bagno. Scala di accesso per il piano primo dove troviamo due camere da letto, antibagno e bagno e locale di sgombero.
Al piano primo con accesso da scala esterna che conduce a splendida terrazza, ulteriore appartamento utilizzato per il BB con tetto a vista in legno, composto da cucina, due camere e bagno.
Finiture anni 2000, pavimento in gres mimante il parquet,cotto nelle zone giorno, porte in legno, infissi pvc doppio vetro con zanzariere, bagni in ceramica tetto a vista, riscaldamento a pavimento in parte a gpl-pannelli fotovoltaici, in parte con bruciatore a pellet.

Scendendo nella proprietà si arriva al secondo fabbricato composto da salone ristorante con servizio e cucina attrezzata con utensili ed elettrodomestici professionali (inclusi), ancora laboratorio per la produzione di formaggio, con sala frigo e lavorazione, bagno e antibagno. Tutto a norma con infissi doppio vetro pvc, zanzariere e attrezzature professionali incluse.

Ancora all'interno della proprietà terzo e ultimo fabbricato in mattoncini di cemento costituito da Stalla e altri due vani utilizzati per la per mungitura con servizio e soppalco vivibile. Tutte le utenze collegate.
Sulla proprietà in unico corpo di 35.700 mq insiste anche una serra, un laghetto e un pozzo.

Viene venduto tutto insieme con licenza per agriturismo e produzione formaggio.
Posto davvero incantevole per chi vuole intraprendere una attività

Classe energetica

C

  EP glnr: 129.64 kwh/m²

Informazioni immobile
Dett
Codice 5466
Contratto Vendita
Tipologia Villa Padronale
Regione Piemonte
Provincia Alessandria
Comune Acqui Terme
Prezzo € 1.350.000 trattabili
Totale mq 600 mq
Camere 11
Bagni 10
Locali 24
Stato conservazione Buono
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Coperto
Infissi pvc doppio vetro
Termosifoni e a pavimento
Appartamenti Totali 3
Età costruzione 2000
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 35.753 mq
Cucina Abitabile
Box Doppio
Arredato Parzialmente arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Tv SAT Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Elettrico A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in legno
Terreno (tipo) Scosceso
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso strada comunale
Panoramica su tutta la collina bellissima
Acqua Comunale
Fognatura Pozza Imhoff
Impianti Speciali depuratore acqua
Orto
Gas GPL
Piscina
Pozzo
Pannelli solari fotovoltaici
Tetto a posto
Luce
Bifamiliare
Area esterna
Garage
Pavimento misto gres parquet
Distanza dal mare 50 min
Distanza ospedale 10 min
Bagno acqua
Terreno 35750 m²
Adatto Cavalli
Ubicazione immobile
Dett
Menù
Cerca
Chiamaci
Scrivici
X
Quadrato Cerchio Poligono