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Casa Rustica in vendita a Cortemilia

Cod.: 5462
440 mq
1 Bagni
12 Locali
Giardino
€ 190.000

Langhe del Piemonte, Cortemilia, centro della coltivazione della nocciola e zona d.o.p. dei grandi vini rossi piemontesi, territorio di funghi e tartufi. La città di Alba si raggiunge in 20 minuti e si è al centro delle Langhe. In questo contesto collinare famoso in tutto il mondo proponiamo una bella proprietà collocata in zona dominante con vista straordinaria e 19.000 mq di terreno
La proprietà si compone di due fabbricati, uno abitativo semindipendente, tocca da un lato un altro fabbricato che è a sua volta in Vendita, ed un altro ad ex uso agricolo come magazzino, fienile ecc.
La tipologia dei fabbricati classica del territorio, tutti costruiti in locale pietra di Langa sono strutturalmente solidissimi e complessivamente si possono stimare in 440 mq
La casa abitativa si struttura su due piani fuori terra con a piano terra con a piano terra grande cucina e altri 3 vani, scala accesso al piano superiore dove abbiamo tre camere da letto una sala, un bagno ed una terrazza panoramica che corre lungo tutto il fronte della casa.
Gli interni sono anni 70-80, da ristrutturare completamente a piano terra, discreti a piano primo.
Il riscaldamento è con termosifoni alimentati a gasolio. I pavimenti in piastrelle, gli infissi in legno con vetro singolo e tapparelle.
Il fabbricato ex agricolo è di più recente costruzione, molto bello e caratteristico e potrebbe essere convertito, richiedendo le necessarie autorizzazioni, ad abitativo.
Si articola su due piani con a piano terra una parte chiusa a magazzino e deposito ed una aperta a porticato. Il piano primo è ex fienile aperto.
Bellissima proprietà che potrebbe essere completata acquisendo anche la parte del vicino che è a sua volta in Vendita.
Adatta per ogni tipo di attività in un contesto straordinariamente bello ed affascinante.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 5462
Contratto Vendita
Tipologia Casa Rustica
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Cortemilia
Prezzo € 190.000 trattabili
Totale mq 440 mq
Camere 3
Bagni 1
Locali 12
Stato conservazione Buono
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Infissi legno vetro semplice
Termosifoni
Appartamenti Totali 1
Disponibile Si
Esposizione sud est
Terrazzo Presente, 20 mq
Giardino Privato, 19.000 mq
Distanza mare 60 mt.
Cucina Abitabile
Box Triplo, 60 mq
Arredato Non arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Terrazza 20 m²
Ripostiglio
Cantina 50 m²
Camino
Impianto Elettrico A norma
Infissi in legno
Tapparelle
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso strada comunale
Panoramica vista straordinaria
Acqua Comunale
Fognatura Pozzo Nero
Orto
Tetto buono
Luce
Area esterna
Parcheggio
Garage
Pavimento piastrelle ecemento
Distanza dal mare 60 minuti
Distanza piste da sci 60 minuti
Distanza ospedale 25 minuti
Bagno acqua
Terreno 19000 m²
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Dett
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Stazione Ferroviaria
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
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Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Dett
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