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Cascina / Podere in vendita a Nizza Monferrato

Cod.: 5459
400 mq
1 Bagni
18 Locali
Giardino
€ 250.000

Langhe astigiane, Nizza Monferrato cuore del centro vitivinicolo più importante del Monferrato astigiano per i vini tipici piemontesi, Nizza, Barbera, Moscato, ecc. Sul crinale di una collina nella zona vitivinicola, vendesi interessante proprietà costituita da cascinale tipico piemontese, costruito in vecchi mattoni pieni e da circa 20.000. mq di terreno dei quali 13.000 a vigneto DOCG. (moscato, barbera, bracchetto) noccioleto ed il resto a bosco.
La posizione è dominante con bellissima vista panoramica sulle colline del Monferrato, la volumetria del fabbricato comprensiva di parti abitative e parti al servizio dell'attività agricola, che comunque potrebbero essere convertite a loro volta, in grande parte, in abitativo, è di circa 400 mq. Le condizioni strutturali sono complessivamente buone, sicuramente suscettibili di miglioramenti soprattutto a livello estetico ma solide anche se datate.
L'edificio si articola su due piani fuori terra ed è suddiviso catastalmente in due unità abitative, a piano terra abbiamo una parte abitativa con ingresso sul vano scale con a sinistra uno studio-sala con un'apertura ad arco con finitura in mattoni che porta ad un altro vano dove è stata iniziata una ristrutturazione al rustico con tracciatura degli impianti e suddivisioni in mattoni ancora da intonacare. Presumibilmente era previsto un bagno ed un altro locale, a sinistra dell'entrata abbiamo la grande cucina contadina dove troviamo anmche un caminetto con all'interno, caso assolutamente unico, il forno.
Il primo piano ha una parte abitativa con accesso da scala interna dalla quale si accede ad una zona disimpegno da dove poi possiamo accedere ad un bagno molto grande e recente, un locale camera utilizzato come deposito e due grandissime camere da letto.
Ancora a piano terra sul retro della cucina troviamo una grandissima cantina magazzino che corre lungo tutto il retro della casa.
Sostanzialmente è come un corridoio largo oltre 3 metri che va da un lato all'altro dell'edificio ed è accessibile da entrambi i lati con porta.
Sempre a piano terra nella parte frontale sinistra grande porticato in parte aperto utilizzato come deposito e ricovero attrezzi con una parte a tutt'altezza dal pavimento al tetto e per una parte con a piano primo un ex fienile con arcate. La parte destra del piano terra è costituita da una serie i locali catastalmente abitativi ed agricolii.
Nella parte destra ci sono un altro fienile ed altri 3 vani catastalmente abitativi e nei quali è stata iniziata ma non portata a termine una ristrutturazione.
La parte strutturale come detto è soddisfacente, le parti interne in parte riadattate nel corso degli anni alle esigenze di chi abitava la casa. La parte più aggiornata è il bagno risalente agli anni 2000.
I pavimenti sono diversificati, vecchio cotto, ceramica, graniglia, i serramenti in legno a vetro semplice. Acqua comunale e di sorgente, energia elettrica, scarichi in fossa biologica.
Assolutamente originale e ideale per una ristrutturazione per una residenza di grande qualità con il fascino delle vecchie case contadine.
Lece elettrica, acqua comunale e pozzo sorgivo con linea di adduzione alla casa.

Classe energetica

G

  EP glnr: 300.00 kwh/m²

Informazioni immobile
Dett
Codice 5459
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune Nizza Monferrato
Prezzo € 250.000 trattabili
Totale mq 400 mq
Camere 3
Bagni 1
Locali 18
Stato conservazione Buono
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno vetro singolo
Termosifoni no
Appartamenti Totali 2
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud-ovest
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 20.000 mq
Distanza mare 60 mt.
Cucina Abitabile
Box Doppio
Arredato Non arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina
Camino
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Terreno (tipo) Collinoso
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso da stada comunale
Panoramica vista panoramica sulle colline
Acqua Comunale
Fognatura Pozzo Nero
Orto
Gas Non specificato
Pozzo
Tetto discreto
Luce
Bifamiliare
Area esterna
Parcheggio
Garage
Pavimento vecchio cotto, graniglia
Distanza dal mare 60 minuti
Distanza piste da sci 120 minuti
Distanza ospedale 10 minuti
Bagno acqua
Terreno 20000 m²
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