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Casa Rustica in vendita a Castel Boglione

Cod.: 5455
400 mq
9 Locali
Giardino
€ 150.000

Langhe astigiane, Castel Boglione, nel mezzo della zona dei grandi vini astigiani, a pochi minuti da Nizza Monferrato e Canelli, sulla sommità di una collina dei colli monferrini grande proprietà composta da una grande casa abitativa e agricola e 38.000 mq di terreno tutto in unico corpo attorno alla casa. La vista è incantevole, la privacy assoluta ma nello stesso tempo in 5 minuti si raggiunge il paese con tutti i servizi, Nizza in 10 minuti così per raggiungere la città termale di Acqui Terme.
Il fabbricato è molto grande, circa 400 mq stimati e ha una parte che è abitativa che si sviluppa a piano terra con due vani, sala e cucina, ed a piano primo con 4 vani a camera.
La parte abitativa può essere ingrandita a piacimento usufruendo di tutte le parti ex agricole che sono costituite a piano terra da una grandissima cantina che è sul retro di sala e cucina ed ha accesso sia da quella parte che da un portone laterale. Ancora a piano terre nella parte alla sinistra di quella abitativa un grande locale magazzino ricovero al di sopra del quale a piano primo, di fianco alle camere, troviamo quello che era il fienile che rappresenta un altro bellissimo spazio da sfruttare.
Infine sempre a piano terra un locale garage appoggiato al fabbricato principale.
C'è anche in proprietà al margine del cortile una grande caverna scavata nella roccia che veniva probabilmente utilizzata come ricovero attrezzi, particolare e suggestiva.
La posizione è dominante con vista panoramica sulle colline astigiane, la proprietà si raggiunge da strada comunale asfaltata che poi, sempre asfaltata diventa consorziale nell'ultimo tratto.
Luce ed acqua comunale. Il fabbricato è strutturalmente in buone condizioni, anche se non vissuto da ormai molto tempo,internamente da ristrutturare per renderlo idoneo ad uno standar abitativo che sia consono alla tipologia ed alle dimensioni. Ideale per ricavarne una residenza di prestigio in una zona di grande pregio paesaggistico e naturalistico. Ideale anche un'attività di accoglienza e B&B.I terreni sono tutti accorpati alla casa, collinosi, ex vigneti e seminativi.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 5455
Contratto Vendita
Tipologia Casa Rustica
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune Castel Boglione
Prezzo € 150.000 trattabili
Totale mq 400 mq
Camere 3
Locali 9
Stato conservazione Da ristrutturare
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno vetro semplice
Termosifoni no
Appartamenti Totali 1
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud ovest
Giardino Privato, 38.000 mq
Distanza mare 60 mt.
Cucina Abitabile
Box Doppio
Arredato Non arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Ripostiglio
Cantina 100 m²
Camino
Infissi in legno
Persiane
Terreno (tipo) Collinoso
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso strada asfaltata
Panoramica vista molto panoramica
Acqua Comunale
Fognatura Non specificato
Orto
Gas Non specificato
Tetto da controllare
Luce
Bifamiliare
Area esterna
Parcheggio
Garage
Pavimento diversificati, graniglia e vecchio cotto
Distanza dal mare 60 minuti
Distanza piste da sci 120 minuti
Distanza ospedale 10 minuti
Terreno 38000 m²
Adatto Cavalli
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Dett
Palestre
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Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
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