Villa Padronale in vendita a Pontinvrea

Pontinvrea, primo entroterra ligure alle spalle del mare. Immersa nel verde delle colline liguri Pontinvrea è un romantico paesino con marcata propensione turistica. La frescura della collina tempera il caldo clima rivierasco e l'aria assolutamente pura rigenera le vie respiratorie. Il mare si raggiunge in 15 minuti consentendo così di accoppiare i benefici e la vita mondana della costa e la quiete e la tranquillità della campagna. In circa 90 minuti si arriva anche sulle piste da sci.
La villa in Vendita è a poche centinaia di metri dal paese che si raggiunge a piedi senza difficoltà con una salubre passeggiata.
La zona è riservata ma non isolata e pur godendo di riservatezza non è spersa nel vuoto delle boscaglie. La proprietà è recintata ed accessibile da cancello carrabile che immette su un viale d'accesso che porta nel cortile della casa. I fabbricati sono due, la villa principale ed un altro fabbricato ad uso tavernetta stupendamente arredato e sistemato per vivere in convivialità con gli amici. La piscina e una vasta area a giardino e disimpegno completa il complesso immobiliare.

Villa principale strutturata su tre piani fuori terra con :
piano terreno con grande salone con caminetto, cucina, sala da pranzo e bagno.
Piano primo al quale si accede sia con scala interna che con scala esterna con salone con terrazzo con vista panoramica, cucina, due camere da letto e bagno.
Secondo piano mansardato con accesso da scala interna a chiocciola attualmente utilizzato a palestra ma utilizzabile come camere da letto.
Piano interrato vastissimo vano cantina e deposito

Dependance e foresteria:
completamente indipendente, di circa 60 mq con tavernetta-cucina con forno a legna camera da letto e bagno. La dependance si affaccia sul patio-giardino in prossimità della piscina rendendo ottimali eventuali momenti di convivialità in un ambiente straordinario.

Garage ed officina:
Locali seminterrati che costituisco due doppi garage spazi per manutenzioni di circa 66 mq con accesso separato da due serrande metalliche con apertura elettrica..
Parti esterne:
ingresso da cancellata elettrificata, viale d'accesso, quattro prati curati all'inglese e spazio per orto e giardino. Fuori della recinzione la parte boscata.

Piscina:
sagomata nelle dimensione di circa 50 mq completa di cabine e scivolo, perfetta in ogni particolare, adiacente a zona barbecue con forno a legna.

La qualità dei fabbricati è ottima, in muratura con cappotto ecologico, porte blindate, pavimenti in ceramica, impianti efficienti, riscaldamento ad aria forzata e termosifoni con caldaia a gas e pellet., serramenti in legno con vetrocamera.

Assolutamente straordinaria per qualità, posizione, collocazione geografica e finiture.
Terreno complessivo mq 10.000.