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Villa Padronale in vendita a Pontinvrea

Cod.: 5402
350 mq
3 Bagni
11 Locali
Piscina
Giardino
€ 385.000

Pontinvrea, primo entroterra ligure alle spalle del mare. Immersa nel verde delle colline liguri Pontinvrea è un romantico paesino con marcata propensione turistica. La frescura della collina tempera il caldo clima rivierasco e l'aria assolutamente pura rigenera le vie respiratorie. Il mare si raggiunge in 15 minuti consentendo così di accoppiare i benefici e la vita mondana della costa e la quiete e la tranquillità della campagna. In circa 90 minuti si arriva anche sulle piste da sci.
La villa in Vendita è a poche centinaia di metri dal paese che si raggiunge a piedi senza difficoltà con una salubre passeggiata.
La zona è riservata ma non isolata e pur godendo di riservatezza non è spersa nel vuoto delle boscaglie. La proprietà è recintata ed accessibile da cancello carrabile che immette su un viale d'accesso che porta nel cortile della casa. I fabbricati sono due, la villa principale ed un altro fabbricato ad uso tavernetta stupendamente arredato e sistemato per vivere in convivialità con gli amici. La piscina e una vasta area a giardino e disimpegno completa il complesso immobiliare.

Villa principale strutturata su tre piani fuori terra con :
piano terreno con grande salone con caminetto, cucina, sala da pranzo e bagno.
Piano primo al quale si accede sia con scala interna che con scala esterna con salone con terrazzo con vista panoramica, cucina, due camere da letto e bagno.
Secondo piano mansardato con accesso da scala interna a chiocciola attualmente utilizzato a palestra ma utilizzabile come camere da letto.
Piano interrato vastissimo vano cantina e deposito

Dependance e foresteria:
completamente indipendente, di circa 60 mq con tavernetta-cucina con forno a legna camera da letto e bagno. La dependance si affaccia sul patio-giardino in prossimità della piscina rendendo ottimali eventuali momenti di convivialità in un ambiente straordinario.

Garage ed officina:
Locali seminterrati che costituisco due doppi garage spazi per manutenzioni di circa 66 mq con accesso separato da due serrande metalliche con apertura elettrica..
Parti esterne:
ingresso da cancellata elettrificata, viale d'accesso, quattro prati curati all'inglese e spazio per orto e giardino. Fuori della recinzione la parte boscata.

Piscina:
sagomata nelle dimensione di circa 50 mq completa di cabine e scivolo, perfetta in ogni particolare, adiacente a zona barbecue con forno a legna.

La qualità dei fabbricati è ottima, in muratura con cappotto ecologico, porte blindate, pavimenti in ceramica, impianti efficienti, riscaldamento ad aria forzata e termosifoni con caldaia a gas e pellet., serramenti in legno con vetrocamera.

Assolutamente straordinaria per qualità, posizione, collocazione geografica e finiture.
Terreno complessivo mq 10.000.

Classe energetica

E
Informazioni immobile
Dett
Codice 5402
Contratto Vendita
Tipologia Villa Padronale
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Pontinvrea
Prezzo € 385.000 trattabili
Totale mq 350 mq
Camere 5
Bagni 3
Locali 11
Stato conservazione Buono
Piano Su due livelli
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno doppio vetro
Termosifoni
Appartamenti Totali 2
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud ovest
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 1.000 mq
Distanza mare 15 mt.
Cucina Abitabile
Box Quadruplo, 66 mq
Arredato Parzialmente arredato
Caratteristiche
Dett
Terrazza 15 m²
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina 40 m²
Camino
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Terreno (tipo) Pianeggiante
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso da strada comunale
Panoramica
Acqua Comunale
Fiume/Torrente
Fognatura Comunale
Impianti Speciali piscina
Orto
Gas GPL
Piscina
Pozzo
Tetto a posto
Luce
Area esterna
Parcheggio
Garage
Pavimento ceramica
Distanza dal mare 15 minuti
Distanza piste da sci 90 minuti
Distanza ospedale 15 minuti
Bagno acqua
Terreno 10000 m²
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