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Cascina / Podere in vendita a Castelletto Uzzone
- Scaletta Uzzone -

Cod.: 5373
350 mq
2 Bagni
16 Locali
Giardino
€ 295.000

Castelletto Uzzone, Langhe di Alba, zona tipica dei noccioleti e del tartufo, a dieci minuti da Cortemilia e 40 minuti da Alba, in mezzo alle colline langarole una splendida proprietà in posizione dominante con vista bellissima raggiungibile da strada comunale interamente asfaltata.. La proprietà è costituita da un gruppo di fabbricati in tradizionale pietra di Langa e da terreni per 120.000 mq per la maggior parte accorpati ai fabbricati.
I fabbricati sono suddivisi in tre edifici:
fabbricato A : abitativo ristrutturato sia nella parte esterna che nella parte interna, la casa si presenta con struttura ad L, tutto costruito in pietra con facciata a vista si articola su due piani fuori terra con a piano terreno un vano garage con locale soprastante a deposito, un grande vano utilizzato come ricovero attrezzi e magazzino. Nella parte abitativa troviamo cucina sala con caminetto, una camera ed un bagno.
Al piano primo accessibile da scala interna un grande salone con tre finestre centinate e terrazzo, tre camere da letto, tutte agettanti su un altro terrazzo ed un bagno. Le finiture interne sono degli anni 2000, pavimenti in ceramica, serramenti in legno molto belli doppio vetro, tetti perfetti, luce, acqua comunale e pozzo privato, gas g.p.l.
Fabbricato B. Catastalmente abitativo, interamente ristrutturato nella parte strutturale e nel tetto, tutto in pietra di Langa a vista, assolutamente mai inquinato da tentativi di ristrutturazione maldestra all'interno. E' strutturato su tre piani con a piano seminterrato locali ex stalle e cantine, a piano rialzato troviamo quattro vani catastalmente abitativi ma completamente da ristrutturare internamente, al piano superiore ancora un vano abitativo nelle stesse condizioni degli altri.
Fabricato C : completamente in pietra come i precedenti e ristrutturato, è un fabbricato adibito a forno con un locale a deposito. Tradizionale e molto caratteristico.
La proprietà nel suo complesso è assolutamente unica, una parte abitabile subito, una parte che consentirebbe progetti di sviluppo per qualsiasi attività, sia agricola sia di ricezione e turistica. L'accesso tutto tramite strade comunali asfaltate, si raggiunge Alba e la zona dei grandi vini in 40 minuti, le piste da sci in poco più di un'ora e le spiagge della Liguria in 45 minuti, la posizione dominante sulla sommità di una collina, la zona assolutamente naturalistica, senza inquinamenti di nessun genere e scarsamente insediata se non da cascinali agricoli.
Veramente rara per tutte le caratteristiche che raccoglie.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 5373
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Castelletto Uzzone
Zona Scaletta Uzzone
Prezzo € 295.000 trattabili
Totale mq 350 mq
Camere 5
Bagni 2
Locali 16
Stato conservazione Buono
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno doppio vetro
Termosifoni
Appartamenti Totali 2
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud ovest
Terrazzo Presente, 5 mq
Giardino Privato, 120.000 mq
Cucina Abitabile
Box Doppio, 25 mq
Arredato Parzialmente arredato
Caratteristiche
Dett
Terrazza 20 m²
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina 40 m²
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Terreno (tipo) Collinoso
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso strada comunale asfaltata
Panoramica vista bellissima
Acqua Comunale
Fognatura Pozza Imhoff
Orto
Gas GPL
Pozzo
Tetto perfetti
Luce
Bifamiliare
Parcheggio
Garage
Pavimento ceramica
Bagno acqua
Terreno 120000 m²
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Dett
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Campi da Tennis
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Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Dett
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