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Cascina / Podere in vendita a Camerana

Cod.: 5352
600 mq
2 Bagni
21 Locali
Giardino
€ 180.000

Langhe piemontesi, valle della Bormida di Cortemilia, in frazione di Camerana, in posizione elevata, con bella vista, in contesto curato ed abitato, proponiamo questa bellissima struttura semindipendente ma parificabile, per privacy ad una soluzione indipendente a tutti gli effetti non essendoci penalizzazioni di comunioni o servitù di nessun tipo. Il casale è un complesso con una vecchia casa patrizia ed una pertinenza con fabbricati ex agricoli.
Essa si compone di 2 corpi di fabbrica anche vendibili separatamente. Il primo con 2 unità abitative e giardino adiacente pertinenziale ed il secondo consistente in ex stalla e fienile oltre a deposito con terreno pertinenziale recintato.
Le dimensioni complessive sono imponenti e questo dà grande potenzialità alla struttura che è assolutamente idonea per eventuali attività di accoglienza.
La parte abitativa si compone nel modo seguente:
nell'ala più datata ed anche più "prestigiosa" per finiture abbiamo al piano terreno, garage, 4 locali a sgombero e cantine. Al piano primo troviamo disimpegno e 4 vani abitativi e bella terrazza panoramica di 20 mq, infine al piano secondo secondo disimpegno, wc, 4 vani.
Il tutto con finiture inizio '900 che meriterebbero un restauro conservativo di qualità. Finestre ampie in legno vetro singolo, parquet, soffitto alti, impianti dell'epoca. Struttura non devastata da ristrutturazioni inquinanti.
nell'altra ala invece con ristrutturazione più recente troviamo 4 vani al piano terreno ed altrettanti al piano primo e secondo. Qui le finiture sono più recenti, anni '70 ed è stata l'ultima parte permanentemente abitata,
Il fabbricato nel suo complesso, è servito da acqua comunale, elettricità e fognatura. un bel giardino di circa 250/300 mq da sfogo alle 2 unità abitative.

Anche vendibile separatamente, dall'altra parte di piccola stradina, abbiamo invece il complesso ex rurale, indipendente, composto da ex stalla, fienile e deposito laterale. per una superficie totale recuperabile stimata in circa 200/250 mq.
Il contesto abitativo è veramente molto bello ed accattivante, in circa 40 minuti si raggiunge il mare e le piste da sci distano altri 50 minuti.
Tutta la struttura è in buone condizioni, le finiture come abbiamo descritto sono diversificate. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati a g.p.l.
Da vedere.

Informazioni immobile
Dett
Codice 5352
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Camerana
Prezzo € 180.000
Totale mq 600 mq
Camere 6
Bagni 2
Locali 21
Stato conservazione Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo
Infissi Legno vetro singolo
Appartamenti Totali 2
Età costruzione 1900
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente, 3 mq
Terrazzo Presente, 20 mq
Giardino Privato, 1.500 mq
Cucina Abitabile
Box Singolo, 15 mq
Caratteristiche
Dett
Terrazza 20 m²
Cantina 100 m²
Parquet
Impianto Telefonico
Infissi in legno
Terreno (tipo) Pianeggiante
Accesso strada comunale
Acqua Comunale
Fognatura Comunale
Tetto Da verificare, sembra a posto
Area esterna
Garage
Pavimento Parquet
Bagno acqua
Terreno 1500 m²
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