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Cascina / Podere in vendita a Pezzolo Valle Uzzone

Cod.: 5347
350 mq
4 Bagni
13 Locali
Giardino
€ 400.000

NUDA PROPRIETA' info in agenzia.
Langhe Piemontesi, vicinanze di Cortemilia, a 30 minuti da Alba, In posizione stupenda, super riservata, completamente immersa nella natura incontaminata e con vista sulla valle proponiamo questo bellissimo casale ristrutturato con materiali di qualità e con particolare attenzione a preservare l'autenticità dei luoghi.
L'accesso è tramite strada sterrata con buon fondo e perfettamente percorribile nei mesi estivi. Nei mesi invernali occorrerebbe un fuoristrada/4wd o pavimentarne i tratti più impegnativi.
Un ampio cortile permette di parcheggiare le auto che possono essere poste anche nell'ampia autorimessa.
Al PT della parte abitativa abbiamo un ingresso da ampio porticato con archi in pietra su disimpegno che rimanda a grande zona giorno con, su un lato, enorme cucina abitabile e dall'altro soggiorno con caminetto a legna, bagno. Al piano primo, con accesso da scala interna in legno, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, balcone e bellissimo loggiato con travi in legno ed un glicine che ne esalta la romanticità.
Dal loggiato, sempre al piano primo, accesso ad altra ala abitabile, indipendente rispetto alla prima composta da 3 vani e bagno. Predisposizione per installazione caldaia separata. A fianco 2 locali che potrebbero divenire anch'essi abitativi, per ora da ristrutturare.
Nella parte sottostante, al piano terreno, troviamo 3 cantine e sgombero.
Indipendente rispetto al corpo principale un ex seccatoio in pietra che è stato sapientemente ristrutturato da artigiano locale e trasformato in piccola cucina con forno a legna.
Finestre in legno doppio vetro, persiane in legno, riscaldamento a GPL, parquet, tetto in legnocon lose in pietra, di recente fattura.
18.5 ettari di terreno in parte accorpato, con terreno in leggero declivio, sfruttabile a prato, alberi di noci e alberi da frutta. Il resto in buona parte a bosco, completa la proprietà.
Acqua abbondante di sorgente che tutto l'anno da acqua, anche nei mesi estivi, e finisce in un piccolo rio.
La natura, fauna e flora la fanno da padrone in questo piccolo angolo di paradiso.

Informazioni immobile
Dett
Codice 5347
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Pezzolo Valle Uzzone
Prezzo € 400.000 trattabili
Totale mq 350 mq
Camere 4
Bagni 4
Locali 13
Stato conservazione Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Infissi Legno vetro doppio
Appartamenti Totali 2
Età costruzione 2002
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 185.000 mq
Cucina Abitabile
Caratteristiche
Dett
Terrazza
Cantina 30 m²
Camino
Parquet
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Terreno (tipo) Collinoso
Accesso Strada sterrata 500 mt
Panoramica Vista valle
Acqua Si
Fognatura Pozza Imhoff
Orto
Gas GPL
Pozzo
Tetto Legno, Lose in pietra
Luce
Bifamiliare
Garage
Pavimento Parquet
Bagno acqua
Terreno 185000 m²
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