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Villa Padronale in vendita a Cairo Montenotte

Cod.: 5304
450 mq
4 Bagni
18 Locali
Giardino
€ 450.000

Imponente e prestigiosa proprietà composta da Villa Padronale con piscina e altra unità con abitazione e vastissimo spazio per stalla/locale di sgombero. Il complesso si trova in una zona residenziale nel verde, ma a pochi minuti dal centro. Doppio accesso da strada comunale che porta direttamente al cancello di ingresso che si apre su un bel piazzale pavimentato con il giardino tutto intorno. Davanti all'ingresso della villa un bel forno in muratura, ideale per sfruttare la bella stagione con pranzi all'aperto e una meraviglioso giardino invernale con pareti in vetro coibentato, attrezzato con angolo cottura, per la stagione piu' fredda. L'abitazione principale si apre invece sulla cucina in muratura, con un'enorme cappa di ceramica e accesso al salone triplo. Qui l'ambiente è signorile con volte a crociera, archi, pavimento in cotto e travi a vista, il tutto impreziosito da un bellissimo camino.
Dall'ultima sala, accesso al piano superiore con balconata a vista: si arriva ad uno studio aperto che rimanda al corridoio rivestito totalmente in legno, che fornisce accesso a quattro camere una delle quali con bellissima terrazza, il bagno principale con lavanderia e un bagnetto di servizio. Anche qui i particolari sono ricercati, pavimenti in gres, bagni in marmo, soffitti con travi a vista ed elementi unici. Nello stesso edificio al piano primo troviamo un bilocale con accesso indipendente su zona giorno, cucina moderna in muratura e bagnetto. Intorno alla Villa giardini e terreno sul quale si affaccia una grande piscina corredata dal proprio solarium e locale tecnico con spogliatoio e un altro vano utilizzabile come deposito o spazio di servizio per la piscina. Completa questa parte di proprietà un locale caldaia, un grande garage e magazzino. Riscaldamento con stufe, camini e impianto ad aria a GPL. La seconda parte della proprietà e accessibile tramite un secondo cancello e un vialetto proprio, che porta al resto del terreno a all'edificio diviso tra parte abitativa e parte agricola. L'abitazione si sviluppa su due livelli con ingresso sulla cucina a piano terreno e due camere con bagno e balcone a piano superiore. Qui le finiture sono anni 90 e piu' modeste rispetto alla Villa Padronale; riscaldamento con termocucina. Sul retro bellissima tettoria aperta che conduce ad un grande prato in piano, esposto a pieno sud. La parte agricola è invece composta da un un grandissimo magazzino, due box, una stalla e altri 4 piccoli vani per cantine/depositi o pollai. La struttura è al grezzo, come il piano superiore sottotetto che presenta solo la struttura e i pilastri per un totale di circa 300 mq. Qui volendo sarebbe possibile, con i dovuti permessi, creare delle ulteriori abitazioni ad uso ricettivo. Completab la proprietà 75.400 mq di terreno in unico corpo. Davvero un pezzo unico

Classe energetica

G

  EP glnr: 200.00 kwh/m²

Informazioni immobile
Dett
Codice 5304
Contratto Vendita
Tipologia Villa Padronale
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Cairo Montenotte
Prezzo € 450.000 trattabili
Totale mq 450 mq
Camere 12
Bagni 4
Locali 18
Stato conservazione Buono
Piano Su due livelli
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno doppio vetro
Termosifoni presenti
Appartamenti Totali 3
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 75.432 mq
Distanza mare 30 mt.
Cucina Abitabile
Box Doppio
Posizione Zona residenziale
Caratteristiche
Dett
Terrazza
Veranda
Ripostiglio
Cantina
Camino
Doccia
Persiane
Terreno (tipo) Pianeggiante
Acqua Comunale
Fognatura Comunale
Orto
Gas GPL
Luce
Area esterna
Garage
Bagno acqua
Terreno 75432 m²
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