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Cascina / Podere - Semindipendente in vendita a Cortemilia

Cod.: 5292
250 mq
1 Bagni
6 Locali
Giardino
€ 115.000

Langhe albesi, territori protetti dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità. Splendida proprietà in Vendita a Cortemilia nel cuore delle langhe. Unica per posizione e vista, si trova a pochi minuti dal centro che domina dall'alto, regalando un panorama mozzafiato. Accesso da strada comunale che diventa privata per pochissimi metri (una decina) a ridosso dell'abitazione. Il tutto è composta dalla vecchia casa padronale semindipendente, due edifici adibiti a magazzino/ricovero attrezzi, il fienile e circa 3000 mq di terreno, che volendo potrebbero essere incrementanti con Vendita di ulteriore metratura. In comunione con la proprietà vicina, il muro di confine con il fienile e la piccola strada privata di accesso. La parte abitativa si sviluppa su due livelli con ingresso sul vano scala che porta da un lato alla cucina, collegata a sua volta ad un vano lavanderia e dall'altro alla sala, mentre fronte porta sul mezzanino troviamo un disimpegno utilizzato come dispensa e un bagno. A questo livello pavimenti in marmo/graniglia, infissi legno vetro singolo e porte interne in legno, bagno con vasca e finiture anni 80, ma il tutto perfettamente mantenuto. Salendo la scala si arriva alla zona notte composta da due camere, una delle quali con accesso ad una enorme terrazza di oltre 40 mq che da' principalmente sul cortile e sulla vallata retrostante. Dall'altra camera è invece possibile accedere internamente al fienile adiacente, raggiungibile anche esternamente tramite scala a pioli; quest'ultimo si risolve in un unico ambiente di 30 mq circa con balcone, sotto il quale si sviluppa una rimessa di uguali dimensioni. Anche a questo livello pavimenti in graniglia e finiture anni 70/80. A fianco all'ingresso principale si apre un altro edificio con tettoia, locale magazzino e legnaia che corrono su tutto il lato della casa e portano ancora a due belle cantine; sul lato strada invece una serie di pollai e zone per animali per un totale complessivo di circa 75 mq. Acqua comunale, luce, riscaldamento a stufa e gas tramite bombola. Pozzo nero.
Completa la proprietà un bellissimo terreno in parte a noccioleto di 3000 mq, ma volendo è possibile acquistarne anche altro.
Unica davvero per posizione e vista

Classe energetica

G

  EP glnr: 3.00 kwh/m²

Informazioni immobile
Dett
Codice 5292
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere - Semindipendente
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Cortemilia
Prezzo € 115.000 trattabili
Totale mq 250 mq
Camere 3
Bagni 1
Locali 6
Stato conservazione Discreto
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Assente
Posto auto Scoperto
Infissi legno e vetro singolo
Appartamenti Totali 1
Età costruzione 1950
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente, 40 mq
Giardino Privato, 3.000 mq
Cucina Abitabile
Box Singolo
Arredato Non arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Terrazza 40 m²
Ripostiglio
Cantina
Infissi in legno
Persiane
Terreno (tipo) Pianeggiante
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso strada comunale
Panoramica su tutta cortemilia
Acqua Comunale
Fognatura Pozzo Nero
Orto
Gas Non specificato
Tetto a posto ma datato
Luce
Area esterna
Parcheggio
Garage
Pavimento graniglia
Bagno acqua
Terreno 3002 m²
Video immobile
Dett
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