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Cascina / Podere in vendita a Roccaverano

Cod.: 5278
650 mq
2 Bagni
23 Locali
Giardino
€ 180.000

Langhe astigiane, Roccaverano, zona tipica del formaggio d.o.p. nel mezzo delle verde delle colline astigiane, a 20 minuti dalla città termale di Acqui Terme ed ad un'ora dalle spiagge del mar ligure proponiamo una splendida proprietà che comprende terreni fabbricati abitativi e fabbricati rurali.
La proprietà assolutamente riservata si trova in un compendio abitativo di due nuclei entrambi abitati solo saltuariamente come casa vacanze.
La proprietà in Vendita è la più grande, è composta da un grande fabbricato abitativo ristrutturato ed in ottime condizioni ed altri 3 fabbricati rurali dei quali due in tradizionale pietra di Langa così come la casa abitativa.
La casa abitativa si articola su due piani oltre a piano seminterrato.
Al piano terra troviamo ingresso da porticato esterno, una cucina, un soggiorno, una grande sala con caminetto ed un piccolo bagno.
Al piano primo cinque camere da letto e bagno principale. Il piano primo è accessibile sia da scala interna che da scala esterna indipendente.
La struttura è in ottime condizioni, i pavimenti in ceramica con il bagno principale ristrutturato recentemente e molto bello, i serramenti in legno a vetro semplice ma in ottimo stato, il riscaldamento a termosifoni alimentati da termocucina.
Nel piano seminterrato troviamo un grande vano come deposito attrezzi o altro e due bellissime cantine con le volte in pietra.
Fabbricato rurale numero 1: si tratta di un fabbricato in pietra a vista una volta utilizzato a piano primo come abitativo ed a piano seminterrato come vani agricoli. Attualmente il piano seminterrato è diviso in tre vani a cantina, anche questi in pietra ed il piano soprastante in due grandi vani come sgombero.
Opportunamente ristrutturato potrebbe diventare al piano primo una splendida dependance.
Fabbricato rurale n. 2 : fabbricato in pietra originale con a piano terra una legnaia esterna al perimetro dei muri ed un grande vano deposito. Al piano primo altro vano a deposito con le dimensioni di quello sottostante.
Fabbricato rurale n. 3 : è il più recente come costruzione, si tratta di un ex edificio deposito e fienile che nei atti non è stato poi mai utilizzato. Ottime condizioni, due piani con a piano terra deposito ed a piano primo accessibile da scala esterna . Struttura in cemento per mq 110 a piano.
Infine forno esterno perfettamente funzionante.
Luce elettrica, acquedotto comunale e pozzo di sorgente, strada sterrata di circa 800 metri.
Il terreno tutto circostante in unico appezzamento è di totali 75.000 mq in parte collinoso ed in parte pianeggiante. In particolare un campo molto grande in contiguità alla casa che lo rende particolarmente adatto nel caso si volessero tenere animali.
Proprietà adattissima come residenza prestigiosa ma anche come attività agricola o di ospitalità.
I fabbricati totali sono stimati in 650 mq.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 5278
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune Roccaverano
Prezzo € 180.000 trattabili
Totale mq 650 mq
Camere 5
Bagni 2
Locali 23
Stato conservazione Ottimo
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno vetro singolo
Termosifoni
Appartamenti Totali 1
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud est
Giardino Privato, 53.000 mq
Distanza mare 60 mt.
Cucina Abitabile
Box Quadruplo, 110 mq
Arredato Parzialmente arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Ripostiglio
Cantina
Camino
Impianto Elettrico A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso strada sterrata di circa 800 metri e servitù di passaggio del vicino tra la casa ed uno dei magazzini che peṛ potrebbe essere eliminato facendo una breve variante alla strada
Acqua Comunale
Fognatura Pozzo Nero
Orto
Pozzo
Tetto a posto
Luce
Parcheggio
Garage
Pavimento ceramica
Bagno acqua
Terreno 53000 m²
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