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Villa Padronale in vendita a Pontinvrea

Cod.: 5230
900 mq
7 Bagni
48 Locali
Giardino
€ 195.000

Pontinvrea, primo entroterra del mar ligure a 20 minuti dalle spiagge di Albissola Marina. Celle, Varazze. La zona è collinare con uno splendido clima mite lungo la giornata e fresco nella sera e nella notte. La zona è quella tipica per la villeggiatura collinare estiva, completamente verde, priva di ogni tipo di inquinamento o insediamento industriale, turisticamente molto attiva ed apprezzata per i percorsi a piedi, in bicicletta o a cavallo.
La proprietà è in un unico corpo ed è di circa 300.000 mq tutti attorno ai fabbricati, prevalentemente prati, pascoli, boschi e seminativi. Il tutto attualmente è lasciato al naturale a fienagione.
Il fabbricato abitativo è una Villa Padronale di circa 700 mq stimati, lo stile è classico delle antiche case padronali, le condizioni strutturali sono buone e gli interni diversificati nelle diverse unità abitative. Un custode, che lascerà la casa alla Vendita, si occupa della manutenzione del fabbricato.
La villa è suddivisa all'interno in 7 unità abitative, alcune con grandi terrazzi, ci sono acqua comunale, luce elettrica e scarichi dei reflui in regolare fossa imhoff.
Completano la proprietà altri 2 fabbricati, un magazzino di oltre 200 mq su un unico piano, in cattivo stato di manutenzione, ed un altro fabbricato ricovero attrezzi di minori dimensioni.
Nel complesso la proprietà è assolutamente straordinaria, unica per dimensioni e tipologia, la collocazione è ottimale, a pochi passi dal centro del paese, assolutamente riservata e senza servitù di nessun tipo, si raggiunge da due accessi diversi, il primo da viale alberato in sterrato pianeggiante di circa 250 che porta al cortile della villa, la seconda è interamente asfaltata ed attraversa un pregiata zona residenziale sino a giungere ai confini della stessa proprietà.
Ideale per residenza di prestigio ma anche adattissima per chi volesse esercire attività di accoglienza
o agriturismo, attività per la quale la proprietà ha i requisiti.
ATTENZIONE .
IL PREZZO COMPRENDE ANCHE TUTTE LE SPESE NOTARILI, D'AGENZIA E FISCALI.
PREZZO CHIAVI IN MANO.

Classe energetica

G

  EP glnr: 2.00 kwh/m³

Informazioni immobile
Dett
Codice 5230
Contratto Vendita
Tipologia Villa Padronale
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Pontinvrea
Prezzo € 195.000
Totale mq 900 mq
Camere 18
Bagni 7
Locali 48
Stato conservazione Discreto
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno vetro semplice
Termosifoni
Appartamenti Totali 7
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 300.000 mq
Distanza mare 20 mt.
Cucina Abitabile
Box Quadruplo, 200 mq
Arredato Parzialmente arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Veranda
Ripostiglio
Cantina
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso da 2 strade private
Panoramica
Acqua Comunale
Fognatura Pozza Imhoff
Orto
Gas GPL
Tetto da controllare
Luce
Bifamiliare
Area esterna
Parcheggio
Garage
Pavimento in varie tipologie
Terreno 300000 m²
Opportunità
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Dett
Palestre
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Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Dett
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