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Cascina / Podere in vendita a Dego
- Bormiola -

Cod.: 5168
300 mq
2 Bagni
10 Locali
Giardino
€ 120.000

Langhe liguri, Dego, a 25 minuti dalla costa savonese, inserita in un contesto collinare assolutamente privo di ogni tipo d'inquinamento bella proprietà fruibile sia a livello a gricolo sia come abitazione o casa vacanze. Utilizzabile anche come potenziale B&B o agriturismo avendone i potenziali requisiti. La proprietà si raggiunge da strada comunale asfaltata ed è collocata in una valle molto verdeggiante, leggermente elevata sul fianco della collina è circondata da prati e coltivi. Il terreno di propreità è di quasi 70.000 mq suddivisi in prati, coltivi e boschi. Il fabbricato è la classica cascina contadina con una parte utilizzata come abitazione ed un'altra ex vani adibiti a servizio dell'attività agricola. La casa è completamente indipemndente sui 4 lati ed ha un suo cortile esclusivo che confina con la casa del vicino. Il terreno si sviluppa quasi interamente attorno al fabbricato.
La casa è strutturata su due piani fuori terra, al piano terreno troviamo un ingresso che da accesso a tre locali ed alla scala per il piano superiore. I vani comprendono una cucina grande, una camera da letto, un bagno, un locale ad usi vari che potrebbe essere utilizzato come seconda camera ed un vano passante che mette in comunicazione con la parte esterna posteriore del fabbricato.
Al Primo piano, con accesso da scala interna ma anche direttamente dall'esterno, un altro bagno, tre camere ed un ripostiglio. Voilendo la casa potrebbe essere suddivisa in due unità abitative avendo i due piani sia ingresso collegato che ingresso autonomo.
Le finiture sono datate agli anni 70, con pavimenti in piastrelle, serramenti in legno vetro semplice, bagni in ceramica. La casa è abitabile ma uno svecchiamento sarebbe opportuno per avere una qualità d'abitativo più consona. Sono presenti luce ed acqua comunale, gli scarichi vanno in una fossa settica e non è presente l'impianto di riscaldamento ma ci sono tutti i camini necessari. All'estrno un bel forno tradizionale a legna perfettamente funzionante.
La parte ex agricola è costituita a piano terra da un grande porticato aperto sul davanti che potrebbe essere utilizzato come garage o altro e da locale ex stalla. Sul retro altro locale deposito attrezzi.
Al piano primo grande locale ex fienile.
I fabbricati dal punta di vista strutturale sono in buone condizioni.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 5168
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Dego
Zona Bormiola
Prezzo € 120.000
Totale mq 300 mq
Camere 4
Bagni 2
Locali 10
Stato conservazione Discreto
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno vetro singolo
Appartamenti Totali 1
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud est
Giardino Privato, 68.000 mq
Distanza mare 25 mt.
Cucina Abitabile
Box Triplo, 30 mq
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Cantina 30 m²
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Terreno (tipo) Pianeggiante
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso strada comunale asfalktata e 200 m di strada consorziale
Panoramica zona molto gardevole
Acqua Comunale
Fiume/Torrente
Fognatura Pozzo Nero
Tetto a posto
Area esterna
Parcheggio
Pavimento piastrelle
Bagno acqua
Terreno 68000 m²
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Dett
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Ubicazione immobile
Dett
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