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Cascina / Podere in vendita a Spigno Monferrato

Cod.: 5146
560 mq
3 Bagni
16 Locali
Giardino
€ 420.000

Proprietà agricola in aperta campagna al confine fra Langhe e Monferrato ed a meno di un'ora di strada dal mare della Riviera Ligure.
In posizione elevata, con vista ampia ed assolutamente ben esposta, la proprietà di compone di un grande complesso ancora attualmente agricolo il cui abitativo è stato parzialmente ristrutturato a nuovo con molto gusto.
Il blocco oggetto di intervento manutentivo si sviluppa su 2 livelli.
Al piano terreno troviamo un ingresso su corridoietto che porta a laboratorio, ripostiglio, locale di deposito, una grande cantina con arco e voltini in mattoni pieni ed ancora ad un ampio ricovero scorte agricole.
Al piano superiore di questo blocco la parte abitativa da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura. Da qui con porta scorrevole accesso ad una camera da letto "passante " che porta ad ulteriore vano soggiorno con angolo cottura, bagno molto bello e camera da letto. Ancora piccolo vano lavanderia sul pianerottolo che rimanda a sala da pranzo e ad ulteriore ampio soggiorno, luminosissimo.
Le finestre di questa parte sono in legno, ristrutturate, con doppio vetro. Sono stati sapientemente recuperati i pavimenti originali in cotto e cementine. Gli impianti elettrico/idraulico/riscaldamento sono nuovi.
Pannelli solari termici permettono di avere acqua calda senza costi, per il riscaldamento nuovissima caldaia Thermorossi a fuoco rovesciato con serbatoio di accumulo di oltre 1.000 litri connesso ai termosifoni.
Tetto a posto, internamente in legno a vista.
In aderenza a questo primo corpo di fabbrica ristrutturato sapientemente troviamo una parte agricola che si compone di ex stalla e 2 vani a ricovero attrezzi al piano terreno e di fienile a nudo tetto al piano primo. Esternamente 2 tettoie ed un WC con accesso esterno di ausilio ai lavori di campagna
Questa parte è in fase di parziale manutenzione. ancora ulteriore fabbricatino con pollaio, tettoia aperta, forno e piccolo deposito ad uso agricolo
A completare la proprietà 110.000 mq di terreno di cui 5 ettari boschivi, 2 a vigneto, 2 a noccioleto e 2 a seminativo..

Informazioni immobile
Dett
Codice 5146
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere
Regione Piemonte
Provincia Alessandria
Comune Spigno Monferrato
Prezzo € 420.000 trattabili
Totale mq 560 mq
Camere 2
Bagni 3
Locali 16
Stato conservazione Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Coperto
Infissi legno vetro doppio
Termosifoni Alluminio
Età costruzione 1940
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente, 10 mq
Giardino Privato, 110.000 mq
Distanza mare 40.000 mt.
Cucina Abitabile
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Cantina 70 m²
Parquet
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Terreno (tipo) Pianeggiante
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso Strada comunale/public road
Acqua Comunale
Fognatura Pozza Imhoff
Gas Non specificato
Pannelli solari
Tetto Parzialmente in ordine
Luce
Area esterna
Parcheggio
Garage
Bagno acqua
Terreno 110000 m²
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