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Casa Rustica - Semindipendente in vendita a Roccaverano
- San Giovanni -

Cod.: 5109
250 mq
3 Bagni
11 Locali
Giardino
€ 295.000

Nella natura intatta dell'Alta Langa Astigiana, a pochi chilometri dalle colline Patrimonio dell'Umanità Unesco proponiamo questo bellissimo rustico ristrutturato con vista panoramica.
Totalmente in pietra di Langa i fabbricati hanno uno charme ed un'autenticità davvero unici.
L'accesso è da strada sterrata ma ben battuta.
La parte abitativa principale la cui forma è quella tipica delle ex case rurali, si compone di accesso su disimpegno che rimanda alla zona giorno del PT e con scala che porta al piano superiore.
Al piano terreno, a destra del disimpegno un primo vano camera da letto ed a sinistra una magnifica zona living con soggiorno ed angolo cottura, notevoli dimensioni, calda ed accogliente con pavimenti in cotto originale, da qui passiamo, sempre a lato sinistro del piano terreno ad un bagno con doccia, dispensa e grande camera da letto con tetto in legno a vista e soppalco.
Al primo piano troviamo poi 3 camere da letto, meno ristrutturate ma comunque accoglienti ed un ulteriore bagno di servizio.
Al seminterrato 3 grandi vani a deposito, uno ex stalla con meravigliose volte in mattoni autentiche e perfettamente ristrutturate, sfruttabile a cucina estiva. L'esterno del seminterrato è un bel cortile pavimentato il pietra di Langa su cui aggancia anche una tettoia aperta a legnaia e l'ingresso ad una cisterna d'acqua di sorgente.
Sempre nel compendio dei fabbricati, staccato dal corpo principale, una dependance su 2 livelli con porticato aperto frontale, deposito al PT con lavanderia e WC e altro vano ex fienile, ora deposito, a nudo tetto, ristrutturato nei dettagli, ove è stata ricavata ulteriore camera da letto con bellissime vetrate ad arco.
Completano la proprietà una bella piscina in posizione comoda e contemporaneamente riservata rispetto alla casa e circa 40.000 mq di terreno in parte accorpato ed in parte staccato

Informazioni immobile
Dett
Codice 5109
Contratto Vendita
Tipologia Casa Rustica - Semindipendente
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune Roccaverano
Zona San Giovanni
Prezzo € 295.000 trattabili
Totale mq 250 mq
Camere 6
Bagni 3
Locali 11
Stato conservazione Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi Legno vetro singolo/single glazed wooden windows
Età costruzione 1930
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Giardino Privato, 40.000 mq
Distanza mare 50.000 mt.
Cucina A Vista
Caratteristiche
Dett
Ripostiglio
Cantina 25 m²
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
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Bar
Uffici postali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Dett
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