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Villa Padronale in vendita a Montechiaro d'Acqui

Cod.: 5099
1.947 mq
20 Bagni
30 Locali
Giardino
€ 189.750

Grande opportunità a 40 minuti dal mare, nel cuore del monferrato: asta assistita per albergo ristorante con eventuale possibilità di cambio destinazione d'uso, con offerta minima pari ad un decimo del valore di stima del complesso.
La struttura si compone di 5 piani di cui uno seminterrato e circa 2000 mq di terreno intorno a piazzale e fasce di verde.
Al piano seminterrato troviamo un locale al rustico che era stato pensato per la realizzazione di una spa, ingresso/reception, magazzino e locali tecnici. Salendo al piano terreno (che dal lato fronte è di fatto un piano primo) ci sono otto camere ciascuna delle quali con bagno privato e alcune con balcone, locale tecnico enorme con sala freezer, bagno di servizio e vano ascensore. Al piano primo reception, zona bar con bella sala colazioni contenente 44 posti a sedere, collegata con la cucina attreazzata in acciaio. Sempre al piano, vano ascensore, salone con camino e due bagni per oltre 150 posti a sedere.
Piano secondo composto da una grande sala polifunzionale panoramica con tetto a vista e finestre su tutti i lati, quattro camere con bagno privato, zona servizi personale, locale tecnico per le macchine e bellissimo terrazzo aperto con vista valle. all'ultimo piano ancora quattro camere da letto con con bagno privato, locali di servizio e alcuni locali sottotetto.
Alcune parti sono ancora da finire, le altre sono state ultimate nel 2006. Finiture di pregio con particolari in pietra e legno, infissi doppio vetro taglio termico in legno, alcuni con inglesine, bagni in gres porcellanato, porte tagliafuoco negli ambienti comuni, allarme e impianto antincendio in tutta la struttura, ascensore, riscaldamento a pavimento a gpl. Viene ceduto vuoto senza mobili e attrezzature al prezzo d'asta, ma è possibile valutare in seguito la parte esclusa dalla trattativa.

Una parte della struttura non risulta adeguatamente accatastata eper sanare il tutto sono necessari circa 90.000 € ma considerando che il prezzo iniziale di un immobile stimato oltre i 2 milioni di euro, è di 189.750,00 € rimane una grande opportunità

Informazioni immobile
Dett
Codice 5099
Contratto Vendita
Tipologia Villa Padronale
Regione Piemonte
Provincia Alessandria
Comune Montechiaro d'Acqui
Prezzo a partire da € 189.750
Totale mq 1.947 mq
Camere 16
Bagni 20
Locali 30
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Ascensore Si
Infissi legno e doppio vetro
Termosifoni a pavimento
Appartamenti Totali 8
Età costruzione 2006
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione su 4 lati
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 2.000 mq
Cucina Abitabile
Caratteristiche
Dett
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Tv SAT Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Persiane
Ubicazione immobile
Dett
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