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Casa in vendita a Piana Crixia

Cod.: 5078
350 mq
1 Bagni
10 Locali
Giardino
€ 60.000

Piana Crixia, Langhe liguri, Casa abitativa con aggregate pertinenze costituite da due fabbricati agricoli su due piani ed altro piccolo fabbricato a pollaio, ricovero attrezzi.
Il complesso della proprietà si trova in contesto di frazione in posizione dominante e panoramica a meno di 30 minuti dalle coste liguri ed immerse nel verde della natura dell'entroterra. Tutta la proprietà comprende:
Casa abitativa semindipendente (tocca con lato un'altra proprietà sul retro) in condizioni abitative anni 70. Finiture dell'epoca con pavimenti in piastrelle, serramenti in legno vetro semplice, riscaldamento autonomo a termosifoni alimentato da caldaia a legna, acqua comunale, corrente elettrica. La Casa comprende un ingresso che da accesso alla porta che apre sulla cucina, una sala due camere da letto ed un bagno. La metratura è sufficientemente ampia ma gli spazi andrebbero ridistribuiti in maniera più moderna. La Casa è comunque abitabile se considerata come abitazione secondaria, per abitarla permanentemente, a seconda delle esigenze, qualche ritocco diverrebbe opportuno.
Casa agricola costituita da edificio su due piani con vista straordinaria sulla valle sottostante. I due piani sono valutabili complessivamente in circa 180200 mq ed attualmente sono destinati a ex fienili, magazzini, ricoveri attrezzi ma se fossero trasformati in abitativo ne risulterebbe una bellissima Casa.
Casa agricola come la precedente, più staccata dalla Casa abitativa principale ma con la stessa vista straordinaria, dimensioni più contenute valutabili in 70 mq a piano. Anche questi vani attualmente destinati a magazzino e deposito.
Infine piccolo fabbricatino ex pollaio e ricovero posizionato sul retro della proprietà.
Essendo la proprietà inserita in un contesto di frazione, peraltro ormai quasi disabitata, permangono sui cortili diritti di passaggio che danno accesso ai campi dei vicini. Sono diritti che ormai non vengono quaasi più esercitati in quanto i terreni non sono più coltivati e come detto, la frazione è ormai quasi disabitata, ma comunque ci sono.
Il terreno accorpato alla proprietà è di circa mq 340 ma potrebbe essere aumentato se ci fosse un interesse a livello agricolo.
Interessante come Casa vacanza in zona assolutamente tranquilla e ben servita da strade, vista bellissima, mare che si raggiunge in meno di 30 minuti e stazioni sciistiche in un'ora. Volendo recuperare a fini abitativi le due strutture ex agricole si potrebbe esercire attività di ospitalità e B&B. Se interessasse invece fare vera e propria agricoltura c'è possibilità di aggiungere terreni in grande quantità.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 5078
Contratto Vendita
Tipologia Casa
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Piana Crixia
Prezzo € 60.000 trattabili
Totale mq 350 mq
Camere 2
Bagni 1
Locali 10
Stato conservazione Discreto
Riscaldamento Autonomo
Infissi legno vetro semplice
Termosifoni
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud est
Giardino Privato, 3.400 mq
Cucina Abitabile
Box Quadruplo, 50 mq
Caratteristiche
Dett
Veranda 5 m²
Ripostiglio
Cantina 50 m²
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
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Dett
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Ubicazione immobile
Dett
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