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Casa in vendita a Piana Crixia
- San Massimo -

Cod.: 5072
200 mq
2 Bagni
10 Locali
Giardino
€ 150.000

Casa molto bella in Piana Crixia, Langhe Liguri, nel cuore del Parco regionale, a pochi passi dalla strada provinciale, in posizione dominante con vista panoramica, attorniata da ampio terreno pertinenziale a prato e giardino.
Alla Casa si accede sa strada provinciale e da 50 metri di vecchia strada comunale in buone condizioni che praticamente rimane interrotta subito dopo l'accesso alla Casa. pertanto viene considerata come strada di servizio esclusivo alla Casa. L'abitazione è stata ristrutturata con molto gusto e con rispetto delle caratteristiche originali del vecchio fabbricato. La proprietà è costituita da fabbricato abitativo su due piani fuori terra e da altro fabbricato a deposito ed usi vari a sua volta su due piani.
La Casa principale si articola a piano terra con grande ingresso che disimpegna da una parte alla cucina spaziosa e ben disposta e dall'altra parte su sala da pranzo e salotto.. Sempre a piano terra bagno e vano scale per accesso al piano superiore. Sul retro, collegato da porta interna, un grande vano ad uso servizi di una trentina di mq molto bello, pavimentato, con forno, sarebbe una bellissima tavernetta. Il locale ha anche ingresso diretto dall'esterno con grande portone e lo stesso locale potrebbe essere utilizzato come garage.
Al piano primo, tre camere da letto, una camera usata come camera armadi ed un bagno. A questo livello, sopra alla parte retrostante della Casa, dove c'è la cantina a piano terra, per la stessa dimensione grande zona sottotetto, molto alta che potrebbe diventare ed essere sfruttata come zona abitativa.
Il terreno per complessivi 11.000 mq è in gran parte accorpato a prato, frutteto ed in parte un poco staccato a seminativo e boschivo.
I pavimenti in ceramica e laminato, i serramenti in legno vetro camera a piano terra ed in legno vetro semplice al piano primo. Termoautonomo a g.p.l. Fossa settica.
Il fabbricato di servizio collocato di fianco alla Casa è strutturato su due piani con a piano terra deposito e magazzino ricovero attrezzi ad al piano primo ex fienile.
Il tutto gode di una privacy assoluta, non ci sono ne servitù ne comunioni con altre proprietà e nello stesso tempo la Casa si raggiunge facilissimamente. Acqua comunale, energia elettrica, frutteto. Il mare si raggiunge in 35 minuti circa e le piste da sci in 90.

Informazioni immobile
Dett
Codice 5072
Contratto Vendita
Tipologia Casa
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Piana Crixia
Zona San Massimo
Prezzo € 150.000 trattabili
Totale mq 200 mq
Camere 4
Bagni 2
Locali 10
Stato conservazione Ottimo
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Infissi legno doppio vetro
Termosifoni
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud est
Balconi Presente, 5 mq
Giardino Privato, 11.000 mq
Distanza mare 35 mt.
Cucina Abitabile
Arredato Parzialmente arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina 30 m²
Camino
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
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Dett
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Ubicazione immobile
Dett
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