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Cascina / Podere in vendita a Melazzo
- Arzello -

Cod.: 5061
350 mq
2 Bagni
8 Locali
Giardino
€ 260.000

A circa 7 km dalla città termale di Acqui, in un contesto verdeggiante e circondata da un ampio terreno di circa 26.000 mq proponiamo questa soluzione indipendente di grande metratura (circa 350 mq in totale) con vista spaziosa ed accesso comodo su strada provinciale a bassissimo scorrimento.
Il fabbricato si divide in due parti, sulla sinistra per circa totali 230 metri quadri abbiamo la parte abitativa e sulla destra per circa 120 metri quadrati la parte ancora al rustico (con muri perimetrali in pietra) a magazzini, cantine, lavanderia al PT e sovrastante 2 vano al grezzo che potrebbero divenire un bel bilocale.
L'ingresso è da portone blindato al piano terreno ove troviamo un grande salone con caminetto e adiacente piccolo ufficio, cucina abitabile molto grande con stufa a pellet "idro" collegata ai termosifoni, camera da letto con cabina armadi e ancora grande bagno con vasca idromassaggio angolare.
Al piano superiore troviamo un corridoio che collega tre enormi camere da letto (volendo tramezzabili) ed un bagno di servizio con doccia.
Da una delle camere da letto troviamo l' accesso al sottotetto di ampie dimensioni e buona altezza (da verificare se possibile creare ulteriori 2 vani e/o studio). Il sottotetto è completamente perlinato ed il tetto (nuovo) coibentato con isolante da 12 cm.
Le finestre sono in alluminio doppio vetro con persiane in alluminio. Predisposizione per impianto antifurto, doppio riscaldamento, sia con stufa a pellet idro che con caldaia a GPL il cui bombolone si trova nel cortile antistante casa.
Dalla cucina precedentemente menzionata accesso ad altro giardino sul retro ed a tutto il terreno che va sin sulla cima della collina.
Acqua sia comunale che di sorgente, impianto WiFi con ricezione segnale Eolo.
Anche ideale per B&B

Classe energetica

E
Informazioni immobile
Dett
Codice 5061
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere
Regione Piemonte
Provincia Alessandria
Comune Melazzo
Zona Arzello
Prezzo € 260.000 trattabili
Totale mq 350 mq
Camere 4
Bagni 2
Locali 8
Stato conservazione Ottimo
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Coperto
Infissi Allum. DV / Aluminium Double glazed
Termosifoni Si/Yes
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione Ovest
Balconi Presente, 20 mq
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 26.000 mq
Distanza mare 70.000 mt.
Cucina Abitabile
Box Singolo, 20 mq
Arredato Non arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Antenna Tv Autonoma
Cantina 30 m²
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Persiane
Nelle vicinanze
Dett
Palestre
Trasporti Pubblici
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Dett
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