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Casa Rustica in vendita a Cairo Montenotte

Cod.: 5060
550 mq
2 Bagni
18 Locali
Giardino
€ 160.000

Entroterra ligure, alle spalle della prima collina che guarda il mare, nel verde incontaminato della campagna, proprietà di 10.000 mq di terreno prativo e coltivo con entrostante grande fabbricato abitativo ed agricolo di oltre complessivi 500 mq. La parte abitativa è suddivisa in due unità abitative poste al piano primo del fabbricato.
La prima unità si compone di ingresso, una grande zona cucina- sala da pranzo di oltre 25 mq, tre camere da letto molto grandi, bagno, grande terrazzo frontale. Le finiture sono anni 70, i pavimenti in ceramica, i serramenti in alluminio, il riscaldamento autonomo con caldaia a legna. E' legata a questa abitazione tutta una parte di sottotetto abbastanza alto.
La seconda unità abitativa, che si trova di fronte alla prima, è più piccola di dimensioni ed è articolata con ingresso, cucina, camera da letto, cameretta, bagno e vano dispensa. La cameretta e la cucina sono divise da un semplice tramezzo abbattendo il quale si avrebbe un'ampia zona giorno con angolo cucina. Lo stesso per il bagno che confina con il vano dispensa abbattendo il quale si potrebbe raddoppiare, se ritenuto necessario, il volume del bagno. Un bel terrazzo frontale completa l'abitazione che ha come pertinenze il sottotetto ed, a piano terra, una cantina. Finiture simili all'unità precedente.
Il resto del fabbricato è composto da tutta una serie di fabbricati ad uso ex agricolo come segue.
Piano terra : sub- 3-locale di deposito do mq 46-
sub 4 locale garage di mq 46
sub 5 locale di deposito e locale caldaia mq 20
sub 1 ex stalla mq 90
sub 1 a piano primo ex fienile mq 90
sub sub 2 locale di deposito mq complessivi mq 120 tutti a piano terra. Trattasi di capannone attaccato alla casa in struttura e tetto in lamierati regolarmente accatastato. Possibile se voluto abbatterlo e ricostruirlo in muratura.
Il fabbricato è solidissimo e strutturalmente a posto, complessivamente misura tra i 500 ed i 600 mq di superficie, abitabile subito con fossa settica, luce, acqua di acquedotto privato, ma acquedotto comunale che passa a 3 mt da casa. Adattissimo per la sua collocazione a 20 minuti dal mare, e per le dimensioni ad essere utilizzato come struttura per B&B. Per chi volesse invece svolgere attività agricola all'immobile si possono annettere circa 44 ettari di terreno prevalentemente boscato.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 5060
Contratto Vendita
Tipologia Casa Rustica
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Cairo Montenotte
Prezzo € 160.000 trattabili
Totale mq 550 mq
Camere 6
Bagni 2
Locali 18
Stato conservazione Buono
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi alluminio doppio vetro e legno vetro semplice
Termosifoni
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud est
Balconi Presente
Giardino Privato, 10.000 mq
Distanza mare 25 mt.
Cucina Abitabile
Box Quadruplo
Arredato Parzialmente arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Terrazza 20 m²
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina 80 m²
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in alluminio
Persiane
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Dett
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Scuole Medie
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Ubicazione immobile
Dett
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