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Villa / Villetta in vendita a Cortemilia

Cod.: 5044
240 mq
3 Bagni
7 Locali
Giardino
€ 200.000

Langhe del Piemonte, territorio protetto dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, nella città dei noccioleti, inserita in contesto di natura incontaminata, collocata in posizione di mezza collina con bella vista panoramica sul paese e sul fiume Uzzone sottostante, bella villetta costruita negli anni 80/90 con particolari esterni in pietra di Langa a vista. La casa si raggiunge con strada comunale e con 100 metri di strada privata cementata che arriva nel cortile della casa per il parcheggio. L'edificio è strutturato su tre piani, il piano seminterrato dove troviamo il garage, una cantina/legnaia, un vano lavanderia. Sempre nel seminterrato il locale caldaia. Al piano terra si accede da un bel cortile ampio e panoramico, esiste anche un altro accesso da scaletta in pietra che si stacca nell'ultima parte della strada privata. Si accede ad un porticato tutto in pietra di Langa a vista che conduce all'ngresso della grande zona giorno della casa dove troviamo un grande spazio con cucina a vista, una zona pranzo, una zona relax con caminetto. Dal salone si accede alla zona retrostante dove abbiamo due bagni, una camera da letto, un salottino. Ancora sul fronte del lato dell'ingresso, sotto il porticato in pietra, un bellissimo locale con forno barbecue, ecc. Dal salone con bella scala in legno si accede al piano superiore dove troviamo due camere ed un altro locale disimpegno o studio. La struttura della casa è in muratura in ottime condizioni, la manutenzione accurata e scrupolosa. Il porticato frontale è in pietra di Langa. I pavimenti del piano terra sono in piastrelle di similcotto, i pavimenti del piano primo in legno. I serramenti in legno doppio vetro, i bagni in ceramica, le persiane in legno. La casa è riscaldata da impianto a termosifoni alimentati a g.p.l. con bombolone o alternativamente da due stufe a pellet con le canalizzazioni per i vari ambienti. Il terreno circostante è di 19.000 mq prevalentemente a fasce ma ci sono ampi spazi disponibili anche per un'eventuale piscina. Il tutto è veramente gradevole ed accattivante, la casa è assolutamente riservata ma nello stesso tempo si può facilmente raggiungere il paese con tutti i servizi in pochi minuti anche a piedi.
Acqua comunale, energia elettrica, gas g.p.l., fognatura comunale, sistema antintrusione.

Informazioni immobile
Dett
Codice 5044
Contratto Vendita
Tipologia Villa / Villetta
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Cortemilia
Prezzo € 200.000 trattabili
Totale mq 240 mq
Camere 4
Bagni 3
Locali 7
Stato conservazione Ottimo
Piano Su due livelli
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Infissi legno doppio vetro
Termosifoni
Stato attuale Libero al rogito
Esposizione ovest
Balconi Presente, 5 mq
Terrazzo Presente, 5 mq
Giardino Privato, 19.000 mq
Distanza mare 50.000 mt.
Cucina Angolo Cottura
Box Singolo, 30 mq
Caratteristiche
Dett
Terrazza
Veranda 15 m²
Ripostiglio
Cantina 15 m²
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
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Dett
Palestre
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Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Dett
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