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Casa in vendita a Piana Crixia

Cod.: 5038
180 mq
3 Bagni
9 Locali
Giardino
€ 130.000

Langhe liguri, entroterra della costa savonese, in mezzo al verde delle colline dell'entroterra, in zona assolutamente incontaminata, alla sommità di una dolce collina e con bellissima vista, in situazione di insediamento di frazione, complesso immobiliare formato da Casa principale e da piccola dependance completamente indipendente ed autonoma. Fa parte della proprietà anche un fabbricato ex agricolo ex stalla e fienile che però non è ancora regolare dal punto di vista urbanistico e pertanto non viene valorizzato a livello di prezzo. Qualora la regolarità, in corso d'accertamento, venisse confermata, entrerebbe a far parte della Vendita senza ulteriori spese per l'acquirente, qualora invece dovesse essere demolito sarà fatto a cura e spese dell'attuale proprietario. La Casa principale, che ha davanti un grande cortile pavimentato, chiuso da cancellata e sul retro un bellissimo terreno pianeggiante adatto a qualsiasi uso, è un edificio degli anni 70, in muratura e cemento armato, si sviluppa su due piani con a piano terra tutta una serie di cantine e garage e locali di sgombero adatti eventualmente per creare una tavernetta essendoci anche il forno. Al piano rialzato la parte abitativa principale con due accessi autonomi. Questa parte è sostanzialmente, se voluto, già divisa in due parti abitative che potrebbero essere autonome. Da uno dei due ingressi si accede ad un grande disimpegno verandato che da accesso ad un bel locale luminosissimo che potrebbe essere studio o camera da letto, poi ingresso sul corridoio che apre ad un soggiorno ed ad una cucinotta. Sala, due camere da letto e bagno completano la prima parte. Continuando poi nel corridoio troviamo un locale cucina, un soggiorno con caminetto, un altro bagno ed una camera da letto. Tutto questa parte è accessibile anche da ingresso autonomo indipendente. Le finiture sono diversificate, i pavimenti sono parte in marmo e parte in ceramica, i bagni tutti in ceramica, i serramenti in legno a vetro semplice. L'impianto di riscaldamento è autonomo, acqua comunale, energia elettrica, gas, telefono. Al piano superiore enormi soffitte. Tetto a posto in cemento gettato. Il tutto assolutamente dignitoso ma da rinfrescare.
Dependance completamente indipendente che si affaccia sul cortile in comune con l'altro fabbricato. Si tratta di un antico fabbricato rurale ristrutturato in modo semplice ma gradevole. Ha due ingressi , uno da cortile ed uno direttamente da strada comunale. E' assolutamente autonomo e volendo con un proprio spazio a giardino, orto o altro. Si accede direttamente ad una piccola cucina, poi una zona giorno, una camera da letto ed un bagno. Pavimenti in tavolato di legno, acqua comunale, energia elettrica. Ideale per affitti turistici o per ospitare amici in visita.
Completa la proprietà un ampio appezzamento di terreno di circa 4000 mq tutti in unico corpo attorno alla Casa. Esiste come sopra spiegato anche un altro fabbricato ex stalla e fienile, su due piani, di circa 60 mq a piano, in buone condizioni strutturali, che se risultasse regolarizzabile dagli accertamenti in corso verrebbe aggiunto, senza oneri alla proprietà o altrimenti demolito a spese dell'attuale proprietario.
Ottima occasioni per un gruppo familiare che volesse due unità abitative distinte nello stesso fabbricato o comunque sia per prima che per seconda Casa.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 5038
Contratto Vendita
Tipologia Casa
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Piana Crixia
Prezzo € 130.000 trattabili
Totale mq 180 mq
Camere 4
Bagni 3
Locali 9
Stato conservazione Buono
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno vetro semplice
Termosifoni
Appartamenti Totali 3
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Terrazzo Presente
Giardino Privato, 4.000 mq
Distanza mare 25 mt.
Cucina Abitabile
Box Doppio, 40 mq
Arredato Non arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina 50 m²
Camino
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Tapparelle
Nelle vicinanze
Dett
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Dett
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