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Villa / Villetta in vendita a Roccaverano

Cod.: 4966
240 mq
1 Bagni
7 Locali
Giardino
€ 150.000

Langhe del Monferrato, Roccaverano nel punto più panoramico dell'intera Langa astigiana, confinante con la zona protetta dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, in un contesto di natura incontaminata dove il verde delle colline prative e boscose spadroneggia meravigliosamente, bella villa con vista impareggiabile a 360 gradi. La casa tenuta perfettamente, è accessibile da strada su cui ha diritto il proprietario ed un altro vicino, lunga circa 100 metri. Il contesto è molto bello e curatissimo, intorno alla casa giardino ed aiuole ben tenute che poi continuano nel prato confinante che si estende per circa 2500 mq di proprietà. Il fabbricato si articola su 2 piani di 120 mq ognuno, la parte più importante del piano terra è un terrazzo che è stato chiuso da serramenti vetrati e misura di circa 80 mq con una vista veramente unica. La valle sottostante e le Alpi sullo sfondo costituiscono un quadro che non ha eguali. Sempre a piano terra un vasto locale, una volta garage, ed ora utilizzato come centrale termica e grande magazzino/deposito. Accesso esterno al piano superiore dove troviamo un grande e bell'ingresso che da accesso ad un salone ed ad una sala, cucina abitabile, due camere da letto, due terrazzini e bagno. Soffitta abbastanza alta con coibentazione isolante sulla soletta. I pavimenti sono in ceramica al piano primo, al piano terra lastricato in pietra per il grande terrazzo chiuso da vetrate e cemento per la cantina ed il magazzino. I serramenti in alluminio color legno taglio termico di ultima generazione con persiane in alluminio della stessa tipologia. Il riscaldamento è assicurato da un impianto con caldaia a pellet recentissima, acqua comunale, energia elettrica, telefono, impianto satellitare per internet. La casa viene data completamente arredata come esistente con tutti gli oggetti compresi, salvo le cose personali, la cucina è nuovissima con piastre ad induzione.

Classe energetica

F
Informazioni immobile
Dett
Codice 4966
Contratto Vendita
Tipologia Villa / Villetta
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune Roccaverano
Prezzo € 150.000 trattabili
Totale mq 240 mq
Camere 2
Bagni 1
Locali 7
Stato conservazione Buono
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi Persiane in alluminio, alluminio taglio termico color legno
Termosifoni si
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud est
Balconi Presente
Terrazzo Presente, 10 mq
Giardino Privato, 2.000 mq
Cucina Abitabile
Box Singolo, 25 mq
Arredato
Caratteristiche
Dett
Terrazza 10 m²
Veranda 80 m²
Cantina 10 m²
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Persiane
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Scuole Medie
Scuole Superiori
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Uffici comunali
Ubicazione immobile
Dett
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